成交量环比下降17.1% 同比提升5倍
根据北京市房地产交易管理网数据显示，1、2两个月入市的单价4万元以上的豪宅项目为零，虽然，供应量未形成有效的支撑但北京前两月豪宅市场整体情况依然好于去年同期。
数据显示，1、2月份，均价4万元/平米以上豪的宅项目总成交套数为1140套，环比前两个月减少17.1%，但同比增加了近五倍之多，尤其是1月份的成交量为近五个月来的最高值。其中，远洋万和公馆以68套的成交量排在第一位；长河湾以61套居第二；望京金茂府以57套的成交量排在第三位。
业内专家表示，节后楼市成交迅速反弹，在这一当口新“国五条”对楼市调控进一步具体化，带有明显的导向性。“短期内将促使部分购房者加快入市节奏，集中入市。但长期来看，楼市将从过热向理性逐渐回归。”
前两月豪宅成交均价保持稳定
从市场成交均价来看，前两个月共有89个楼盘成交均价超过4万元/平方米，环比前两个月减少5个。本月市场成交均价为52367.5元/平方米，基本保持稳定。其中，长安太和、北京四季中心、碧海方舟分别以95024元/平米、87400元/平米和84690元/平米位列前三甲。近几个月来北京豪宅价格并未出现大幅度波动，消费者购房心态较为理性。
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