3月的最后两天，“沉得住气”的各地政府终于公布了“地方版”国五条细则。郑州版调控细则尽管不是出台最晚的，内容也不是最简单的，但也是在“大限”的最后两个小时才予以发布，且未提及20%个税、二套房贷及限购执行等政策。
昨日，记者在郑州多个售楼部、房产中介以及郑州市房管局办事大厅走访发现，新房市场所受影响并不大，高烧的二手房市场也终于出现了降温迹象。
【答疑】 20%个税政策需等省里或国家定
“郑州版国五条可以说是按部就班，重申了调控政策执行的连续性。”资深房地产节目主持人、FM93.1郑州经济广播王宁认为，“限涨”是地方政府本轮调控一个要完成的重点目标，郑州版国五条的规定是“2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅”，此外，保障房建设、用地供应、价格监管、市场管理等内容也有涉及。
相比其他城市，郑州版内容还算比较多。一些城市仅公布了房价控制目标，杭州出台疑似“最简洁国五条细则”，连标点共35个字，只提到新建住房价格增幅低于居民收入实际增幅。
针对市民普遍关注的“20%个税、二套房利率”问题，记者咨询相关部门了解到，这类政策只有省级和省级以上政府或部门才能制定，郑州作为省会城市，只有执行权，并没有制定政策的权力。
从各地公布的细则来看，除了北京、上海、重庆、天津4个直辖市外，其他城市版细则对此都没有体现。换句话来说，20%个税、二套房贷的政策是否执行、如何执行?还得等上级定。这一点记者也从税务部门和各大银行得到了证实。
【买房者注意】目前，郑州二手房交易个税政策仍是之前执行的老政策，即差额20%个税和总额1%任选其一;房贷政策也是此前的老规定。
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