【走访】新政首日,郑州楼市波澜不惊
记者昨日走访郑州多个售楼部、房产中介发现,新政实施首日,郑州楼市表现平静,没有出现太大变化。
管城区某售楼部销售人员告诉记者,3月份房子卖得不错,来看房的人很多,公司还顺势加推了两栋楼,目前正在排号。“还没有提价,但优惠力度比前一段降低,从昨天开始已经取消了一个点的按揭优惠。”
各大房产中介的店面,比前一段时间要冷清些。黄河路一家房产中介的陈经理说,出于对20%个税政策的担心,交易双方上个月都在赶手续,希望在新政出台前办完。“这两天店里接的活儿明显少了,还有一些客户没有走完过户手续,跟着交易双方到房管局去忙了。”
【买房者注意】“细则基本上是老生常谈,没有什么新意,对市场影响不大。”一名不愿透露姓名的开发企业负责人认为,郑州版细则在业界的预期之中,基调还是维稳。比如限购,就没有提及,此前专家还预测会扩大限购范围。
【分析】二月份郑房均价首次跃上7000元
对于今年的房价调控目标,除了北京版细则明确提出“降价”外,其他城市细则基本上都是“限涨”目标。
今年一、二月份,郑州市区商品住房销售均价分别是6991元/平方米、7186元/平方米,郑州房价首次迈入了7000元时代。3月是国五条出台的月份,尽管数据还未统计公布,但基本趋势是稳中有升。
据相关机构公布的数据显示,目前楼市的优惠力度正在减小。截至3月21日,2013年3月郑州几大行政区加上中牟县、荥阳市、新郑市在售楼盘共184个。在报价上,45个项目涨价,最高涨幅达37.5%;8个项目降价,最高降幅23.56%。其中,金水区涨价楼盘最多,个别楼盘涨幅甚至达到37.5%。
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