山西购买二手房先缴契税

来源:地产中国网综合 2013-04-02 09:58:00

据山西晚报报道,4月1日,全国第22个税收宣传月启动,与此同时,山西省国税局局长王学东、山西省地税局局长卢晓中及各相关处室负责人,就网友关心的涉税问题进行了在线交流。

从上午10点到11点半的1个半小时内,共有17位网友提出了各自感兴趣的问题。其中,关于购房、购车缴税及发票购买等问题,网友提及率最高,此外,也有网友对最近被热议的“营业税改增值税”较为关心。

热点1 个税完税证明丢失可补办

“我是某单位职工,现在买房子需要开个人所得税完税证明,可是上年度的完税证明丢失了,请问可以补开吗?到哪里去开?需要携带什么资料?”这是网友“小罗and亨利”的问题。

省地税局税政二处处长解释,纳税人将税务机关开具的《个人所得税完税证明》丢失,可以补办。补办时,可选择在中国税务报或当地公开发行的报刊上刊登遗失声明,携带个人身份证明以及所在单位出具的证明其为本单位员工和年度纳税情况的材料,到所在单位主管税务机关补办一张手工开具的《个人所得税完税证明》即可。

热点2 个人购买住房暂免征收印花税

“我买了一套二手房,需要缴纳哪些税?”网友“wtys”同样关心房产的税收问题。

省地税局直属二分局局长解释,购买二手房时,首先要缴纳契税,契税适用税率为4%。个人按市场价格购买自用普通住宅的,税率为3%。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房的,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。个人购买住房暂免征收印花税。

热点3 符合减免条件,车辆可申请退税

“我买的车是符合节约能源条件的,但交保险费的时候,保险公司已经收了车船税,那我还能享受税收优惠吗?”网友“ty”提问。

省地税局税政一处处长称,此前国税总局发布的《国家税务总局关于车船税征管若干问题的通知》规定,新购置应予减免税的车辆所有人或管理人,在购买机动车交通事故责任强制保险时已缴纳车船税的,在办理车辆登记手续后可向税务机关提出减免税申请,经税务机关审验符合车船税减免税条件的,税务机关应退还纳税人多缴的税款。

热点4 “营改增”将使部分纳税人受益

在部分省市开展“营改增”试点之后,网友“往事随风”对最近热议的“营改增”较为关注。

省国税局货物和劳务税处处长介绍,经国务院批准,从去年1月1日起,在上海开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点。去年下半年,又陆续扩大到北京、天津、江苏等8个省市。山西虽是非试点地区,但增值税一般纳税人将从全国试点得到实惠,全省增值税一般纳税人,若接受试点地区纳税人提供的交通运输和现代服务业应税服务,取得的增值税专用发票和货物运输业增值税专用发票上注明的增值税额进项税额,将准予从销项税额中抵扣,此举可减轻企业负担。

不过,该负责人也提醒纳税人,并不是所有从试点地区取得的单据都可以抵扣,比如,运输费用结算单据 (铁路运输费用结算单据除外),就不得作为增值税扣税凭证。另外,接受试点地区纳税人提供的应税服务,若用于简易计税方法计税项目、非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费、接受的旅客运输服务、与非正常损失的购进货物相关的交通运输业服务,其进项税额同样不得从销项税额中抵扣。

热点5 领购发票不必再付工本费

“现在领购发票是不是不用缴纳发票工本费了?”网友“二重身影”提问。

对于上述问题,省国税局征管和科技发展处处长解释,根据财政部、国家发改委下发的《关于公布取消和免征部分行政事业性收费的通知》文件要求,自今年1月1日起取消税务发票工本费 (包括普通发票工本费和增值税专用发票工本费)。“这是继去年国家取消小微型企业的发票工本费之后的又一优惠政策,将税务发票工本费免收这一政策利好覆盖到了全体纳税人。”

热点6 三种途径可查询发票真伪

“我去外省出差时取得一张外省发票,到财务处报销时,财务人员怀疑这张票是假发票,要我出示这张发票的真伪证明,我该怎么办?”网友“雪娃娃”问道。

省地税局征管和科技发展处处长介绍说,发票查询真伪的途径有3种,一是在开票的主管税务机关办税服务厅查询;二是登录开票所属省地税局官方网站,利用发票查询模块来查询;三是拨打当地的12366纳税服务热线来查询。若纳税人出差后已回到本地,最便捷的查询方法就是拨打当地的12366热线电话,查询发票真伪。

另外,对于持有国税局普通发票的消费者,省国税局征管和科技发展处相关负责人也提醒,可登录山西省国家税务局网站(http://www.tax.sx.cn),在纳税服务查询区选择“发票真伪查询”功能,并按照页面提示输入指定条件或信息,即可迅速查询出手中普通发票的真伪以及此发票的开具单位;也可携带需要辨别真伪的普通发票前往当地国税机关发票管理部门,由工作人员予以鉴别。

热点7 开通电子缴税无需承担任何费用

网友“司空摘星”提问,“我公司准备开通电子缴税,请问使用电子缴税系统有哪些好处?有什么费用吗?”

省地税局收入规划核算处处长说,开通电子缴税,不需要承担任何费用,“电子缴税系统改变传统的纳税人到税务机关上门申报、再到银行缴款的税款运行模式,突破时间和空间的限制,足不出户就可以完成缴税。”

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