北京国五条细则出台内情

来源:地产中国网 2013-04-02 09:21:00

刚刚过去的上周末,备受关注的北上广深国五条细则陆续落地。

3月30日落地的“京版19条”,无疑为各地中最严版本。

在清华大学房地产研究所所长刘洪玉看来,“京19条”中最有力度的两个条款,一个是细化20%售房个税,严打二手房市场过热;一个是限制新建商品住宅价格,严防一手房不合理定价。“这是继2011年2月国八条政策后的再一次升级。”

“相比其他地方,北京以行政手段控制房价已经发挥到了极致,从拿地环节到预售审批,再到市场监管等,核心是挤压开发商利润以达到稳定房价。”北京中原地产市场研究部总监张大伟评价说,其对于新建住宅的影响有望超过个税20%对于二手房市场的影响,也可能抑制商品房开发和入市。

北京一位不愿具名的国企人士甚至认为,按照北京的限价要求,“预计后续的商品房利润将不会超过5%,和建保障房的利润相当”。

记者自北京住建委相关人士获悉,为确保上述政策的执行,北京市政府将进行任务分解,责任到区县,并将强化对稳定房价、住房保障等工作的监督、检查和考核,工作不得力的,将进行约谈和问责。

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北京国五条细则出台内情
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北京国企人士认为,按照北京的限价要求,“预计后续的商品房利润将不会超过5%,和建保障房的利润相当”。
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