市长办公会争议激烈
作为楼市调控的最严版本，本报记者获悉，北京的“国五条”细则的落地并非一帆风顺。
据一位接近北京住建委的人士介绍，“市长办公会议审议时，一些核心政策条款曾引发分歧，使得‘京19条’一度延期通过。”
比如从严执行20%个税是否要“一刀切”，就存在不同声音，“审议时，部分领导认为落地时需考虑差别化执行，比如2年之内转手严格执行20%个税，2-5年内转手减半（10%左右）。”
另外，为确保刚需利益，细则中规定唯一房产满五年可免税费。“讨论中，有关‘唯一’是否存留存在争议。”上述人士解释，家庭如果有两套房，可以通过离婚、分割财产规避该条款。
“也就是说，按照这一政策，唯一房产满五年就会造成大量的离婚案，这是政策的漏洞。”上述人士称，但若去掉“唯一”，又会产生囤房问题，长期来看不利于存量房市场放量。
上述人士进一步解释，国税总局2006年版本有此规定，而且北京市并无修改的权力，只能依靠现存的法律执行，大家只是研讨执行环节可能存在的漏洞。
另外，审议中还有人指出，限购扩容亦可能在执行环节存在漏洞，“上述政策并不能影响部分利用离婚手段购买多套房的人士，因为一般为了购房而选择离婚，大部分会选择将所有房产转移至夫妻另外一方，如此可以享受一套房待遇”。
不过，张大伟认为，此政策实际限制的需求量并不大，但政策所象征的从紧意义很大。
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