龙湖地产宣称商业地产2013年将快速扩张,预计用15年时间,将商业地产利润占比从不到5%提升至30%。
而根据招商地产计划,2013年,位于蛇口的海上世界综合体项目将全面开业运营,公司旗下在北京(楼盘)、漳州(楼盘)、南京(楼盘)等地开发的酒店、购物中心也将陆续亮相。招商地产副总经理张林透露,目前商业地产比重占招商地产投资额的10%左右,预计未来5年商业地产投资比重将达到15%~20%。
投资者不断加码
在整个PE市场一片愁云惨雾之时,房地产PE却“一枝独秀”。自楼市调控政策趋紧后,频频传出房企资金链断裂的消息,房地产业对资金的渴求在某种程度上催化了房地产PE的繁荣。
清科研究中心的数据显示,今年2月募资金额环比下降73.2%,但地产概念基金新募集及新设立房地产基金各1支,占新募集基金和新设立基金数量的60%。
与此同时,海外投资者通过各种渠道不断加码中国房地产市场。同样来自清科的数据显示,2012年市场共有15支外币基金募集,其中房地产基金募集金额约占全部外币基金募资总额的近三成。
2013年3月6日,MGPA旗下亚洲基金III号宣布,以2.635亿元成功收购位于上海(楼盘)嘉定区新落成的甲级办公楼大厦上海嘉亭大厦。
2月份,华润金融控股设立的房地产基金完成了9.56亿元的募资,将与万科一起投资上海虹桥CBD项目,该基金LP为实力雄厚的机构投资者,如荷兰汇盈投资亚洲有限公司、麦格理资本,以及亚太地区市场领先的停车场管理及营运商威信停车场等。
1月份,华平基金宣布投资商业地产领域的专业资产管理公司同昌盛业。此前,全球最大的私募股权公司黑石集团联手华润集团,以30亿元拿下江苏南通(楼盘)一块商办用地,未来将建设总建筑面积达60万平方米的购物中心、办公楼和住宅。
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