新政利好促资本加码商业地产 应警惕商业地产泡沫

来源:地产中国网综合 2013-04-02 09:10:00

龙湖地产宣称商业地产2013年将快速扩张,预计用15年时间,将商业地产利润占比从不到5%提升至30%。

而根据招商地产计划,2013年,位于蛇口的海上世界综合体项目将全面开业运营,公司旗下在北京(楼盘)、漳州(楼盘)、南京(楼盘)等地开发的酒店、购物中心也将陆续亮相。招商地产副总经理张林透露,目前商业地产比重占招商地产投资额的10%左右,预计未来5年商业地产投资比重将达到15%~20%。

投资者不断加码

在整个PE市场一片愁云惨雾之时,房地产PE却“一枝独秀”。自楼市调控政策趋紧后,频频传出房企资金链断裂的消息,房地产业对资金的渴求在某种程度上催化了房地产PE的繁荣。

清科研究中心的数据显示,今年2月募资金额环比下降73.2%,但地产概念基金新募集及新设立房地产基金各1支,占新募集基金和新设立基金数量的60%。

与此同时,海外投资者通过各种渠道不断加码中国房地产市场。同样来自清科的数据显示,2012年市场共有15支外币基金募集,其中房地产基金募集金额约占全部外币基金募资总额的近三成。

2013年3月6日,MGPA旗下亚洲基金III号宣布,以2.635亿元成功收购位于上海(楼盘)嘉定区新落成的甲级办公楼大厦上海嘉亭大厦。

2月份,华润金融控股设立的房地产基金完成了9.56亿元的募资,将与万科一起投资上海虹桥CBD项目,该基金LP为实力雄厚的机构投资者,如荷兰汇盈投资亚洲有限公司、麦格理资本,以及亚太地区市场领先的停车场管理及营运商威信停车场等。

1月份,华平基金宣布投资商业地产领域的专业资产管理公司同昌盛业。此前,全球最大的私募股权公司黑石集团联手华润集团,以30亿元拿下江苏南通(楼盘)一块商办用地,未来将建设总建筑面积达60万平方米的购物中心、办公楼和住宅。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
新政利好促资本加码商业地产 应警惕商业地产泡沫
来源:地产中国网综合2013-04-02 09:10:00
一方面是二三线城市“大干快上”的商业地产项目落地,另一方面是调控政策趋紧,投向地产领域的资本正如巨兽一般跌撞着寻找出路
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved