相比北京、上海，广州、深圳3月31日出台的国五条细则，对房价控制目标更为清晰。2013年广、深房价控制目标被定为：“新建商品住房价格涨幅，要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅。”
对此，广州市政府解释说，此次在房价控制目标中剔除了保障房，同时将房价涨幅与年度城市居民人均可支配收入实际增幅挂钩，可以更直接反映住房价格与居民住房支付能力的关系。
这反映了地方政府调控房价的压力。广州市常务副市长陈如桂此前表示，广州要调房价，比其他城市的压力都要大得多，主要因为广州中心城区高端住宅不断推出，价高量大，要整体调控较困难。
在此背景下，广州细则强化市场监管，要求对商品住宅的预售申报价格实行指导，不接受国土房管部门指导的，不核发预售许可证；超过申报价格销售的，不得网上签订商品房买卖合同。
广州地产业内人士透露，受限价影响，广州近期多个拟涨价新盘未能拿到预售证，入市项目大减。许多开发商正在考虑调整产品和价格方案。
深圳的限价令也已在3月发布。早在3月中旬，深圳国土委就已召集本地开发商开会，传达关于年度房价“零增长”的信息。
深圳中原地产副总经理贺晓丽指出，限价叠加限购后的影响很大。2011年开始，受限购限价政策的持续影响，深圳新房价格一直处于负增长和零增长的状态，低于人均可支配收入涨幅。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，北京细则是国五条政策的升级，对北京房价有降温作用。其中限价比较严格，这意味着今年房价涨幅不会超过3%，否则房价调控目标将落空。
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