限价令穗多个新盘未能领证

来源:地产中国网 2013-04-02 09:01:00

相比北京、上海,广州、深圳3月31日出台的国五条细则,对房价控制目标更为清晰。2013年广、深房价控制目标被定为:“新建商品住房价格涨幅,要低于年度城市居民人均可支配收入实际增幅。”

对此,广州市政府解释说,此次在房价控制目标中剔除了保障房,同时将房价涨幅与年度城市居民人均可支配收入实际增幅挂钩,可以更直接反映住房价格与居民住房支付能力的关系。

这反映了地方政府调控房价的压力。广州市常务副市长陈如桂此前表示,广州要调房价,比其他城市的压力都要大得多,主要因为广州中心城区高端住宅不断推出,价高量大,要整体调控较困难。

在此背景下,广州细则强化市场监管,要求对商品住宅的预售申报价格实行指导,不接受国土房管部门指导的,不核发预售许可证;超过申报价格销售的,不得网上签订商品房买卖合同。

广州地产业内人士透露,受限价影响,广州近期多个拟涨价新盘未能拿到预售证,入市项目大减。许多开发商正在考虑调整产品和价格方案。

深圳的限价令也已在3月发布。早在3月中旬,深圳国土委就已召集本地开发商开会,传达关于年度房价“零增长”的信息。

深圳中原地产副总经理贺晓丽指出,限价叠加限购后的影响很大。2011年开始,受限购限价政策的持续影响,深圳新房价格一直处于负增长和零增长的状态,低于人均可支配收入涨幅。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示,北京细则是国五条政策的升级,对北京房价有降温作用。其中限价比较严格,这意味着今年房价涨幅不会超过3%,否则房价调控目标将落空。

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限价令穗多个新盘未能领证
来源:地产中国网2013-04-02 09:01:00
政策高压之下,广州地产业内人士透露,受限价影响,广州近期多个拟涨价新盘未能拿到预售证,入市项目大减。许多开发商正在考虑调整产品和价格方案。
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