链家地产3月佣金创10亿元天量

来源:地产中国网综合 2013-04-02 08:33:00

按总房价收费成调控阻力

中介凭借二手房成交量激增赚得盆满钵满的同时,佣金收费标准的争论再度被提及。

按照2011年北京市发改委出台的《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》,买卖二手房的中介佣金从此前的最高2.5%调整为2%,最高不得高过2.2%,除此之外,中介几乎不约而同地还会另外自行收取资金管理费、过户费、咨询费等,合计起来为2.7%。“其实,各种费都是佣金,中介公司想出这些费用来就是为了规避监管。北京几乎所有中介公司都按2.7%收的。”一位不愿透露姓名的业内人士直言,在当下动辄数百万的二手房交易面前,中介们自行设定的0.5%收费,已经成为推高购房者购买成本的原因之一。“其实100万的房子和500万的房子,本质服务没有不同,整个二手房交易手续都一样,为什么不按照套来收费,反而要按照总成交价格呢?”上述业内人士指出,正是由于按照总成交价格比例收取佣金,为了追求利润的最大化,才会屡屡出现中介炒作推高二手房价的情况,更成为二手房调控的一大阻力。

行业集中度或将更高

不过,对于眼下刚刚度过了一个饱餐季节的中介来说,饥荒的信号已经初步显现。

北京商报记者采访的多位业内人士认为,当前高涨的二手房成交实际是在政策动荡的情况下催化的,也是对未来成交量的透支。据中原地产市场研究部总监张大伟预测,从之前经验来看,当前的二手房成交将透支未来至少3个月的成交量,一旦“新国五条”落地,二手房成交量将在短期内出现大幅下滑。“接下来的形势并不乐观,与2010年相比,如今的中介生存环境已经有了一些变化,行业的集中度更高。今年中小中介的生存环境仍然不乐观,未来租赁和新房市场等业务,应当是中介们在二手房买卖陷入低迷后的主攻方向。”上述分析人士指出。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
链家地产3月佣金创10亿元天量
来源:地产中国网综合2013-04-02 08:33:00
3月以来二手房成交量的陡然升温,让包括链家地产在内的中介赚得盆满钵满。昨日北京市住建委发布的数据显示,3月北京市二手住宅成交总面积达到415.03万平方米,同期链家地产发布的二手房月度成交均价为27301元/平方米,以2.7%的佣金收取比例计算,3月北京二手房市场总体佣金及担保费用规模达到30.59亿元,而龙头企业链家地产在此一项的收入近10亿元。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved