京沪穗二手房成交量暴增 中介或透支数月业绩

来源:地产中国网综合 2013-04-02 08:30:00

但随着“国五条”地方调控细则的陆续出台,多数中介均表示未来的市场不容乐观。某机构表示,未来可能继续加大一二手联动在整体业务中的比重。

广州房管局统计显示,今年1月份,广州全市10区存量房的交易登记面积为33.11万平方米,同比增加了34.8%。2月份,这一数据为54.24万平方米,同比涨幅高达194.2%,环比也增加了63.8%。

目前广州3月份的二手房交易数据尚未披露,但据多家中介机构的统计,这个月的成交量极有可能突破1万套。根据合富辉煌此前的统计,2012年广州二手住宅登记交易套数和面积分别为5.9万套及494.3万平方米。就成交面积来看,广州前两个月的二手房成交量已经达到去年全年的近18%。

市场的火爆给中介带来了业绩的增长。满堂红研究部高级主任肖文晓向记者透露,该机构一季度业绩非常好,其中3月份业绩还创下了历史新高,“我们在全国有9个分公司,基本上业绩都很好,大部分都创下了历史纪录。”

中原地产广东项目总经理黄韬介绍,中原地产3月份的业绩“翻了一倍”,其中一手房销售的业绩增长仅为30%,不难看出二手房市场的火爆对中原地产业务的贡献力度。

但最新出台的广州版调控细则可能会给这些企业的业绩“泼一盆冷水”。根据广州在3月31日发布的相关规定,将严格按照“国五条”要求执行二手房出售差额20%个人所得税计征标准,这将不可避免给二手房市场带来冲击。

肖文晓已经意识到一季度的靓丽业绩不可持续。他表示,“虽然一季度的业绩相当抢眼,但从4月份开始,市场可能出现波动,所以完成半年度的业绩目标还是有比较大的挑战。”

肖文晓认为,市场的回落将给大部分中介机构带来冲击,“大型中介机构可能会通过加强一二手联动来弥补,但中小机构可能要多考虑下拓展业务渠道,因为在此之前他们大部分业务都靠二手房交易来支撑。”

据肖文晓透露,2012年,满堂红的一二手联动业务在整体业务中的比重已经占到了四成,一直以来,业务结构的调整也在持续进行中。至于今年的计划,他表示,“大体可能与去年类似,不过要看市场的走势,加强一二手联动的业务很有必要。”

黄韬则认为,如果“国五条”细则不会在地方上严格执行,也许对中介机构的冲击不会很大,但他同时并未排除政策收紧的可能性。他透露,在此形势下,中原地产一直强调的则是尽快促成成交,“让之前一直观望的客户赶紧出手”。他表示,中原地产可能并不会强调一二手联动业务,因为就目前的业务结构来说,中原大部分还是靠一手房出货,所以未来也会更强调一手房的销售业务。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
京沪穗二手房成交量暴增 中介或透支数月业绩
来源:地产中国网综合2013-04-02 08:30:00
从3月1日“国五条”细则发布,到3月30日北京、上海、广州等一线城市地方版细则落地,各地的二手房中介经历了一个最为繁忙的3月。上海中原地产研究顾问有限公司研究总监宋会雍表示,在这短短的30天内,上海的中介几乎把之后几个月的成交量都做了。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved