保利跟政策更贴近
事实上，由于“国五条”地方细则迟迟没有落地，房企在3月后普遍陷入观望。宋广菊却认为：“新国五条”没有更多的新的政策, 都是对过去政策进行了重申，意在保持政策的一贯性和连续性；过去保利把握的不错，今后会做得更好。
从去年至今保利的拿地举动来看，拥有央企优势的保利始终走在市场的前面，不论是拿地还是扩张都能把握最佳时点。去年上半年，当大多数房企还对调控心有余悸、不敢轻举妄动之际，保利已开始在土地市场最低点逢低吸纳、陆续获地。而到了下半年各地政府密集推地、各家房企也开始疯狂拿地之际，保利已“手中有粮、心里不慌”，从第三季度才开始从容拿地，并在11月份达到拿地金额的最高峰144亿元。进入2013年后，头两月保利分别斥资36亿元和18亿元拿地，力度并不算大，而在“国五条”横空出世的3月份，保利却反其道而行之，斥资43亿元获取5地。
一直以来，房企同行一直视保利为政策“风向标”，认为身为央企的保利离决策层更近，跟着保利拿地总不会错。这次保利是否又再证明自己具有先见之明，时间会给我们答案。
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