首页>北京卖房扣装修费再计个税 商品房最高扣原值10%
来源：地产中国网综合 2013-04-02 07:53:00
昨晚，针对北京版“国五条”关于严格执行“卖房征收20%个税”的要求，北京市地税局进一步对“卖房征收20%个税”的细节做出解释。该细则是“国五条”出台后，全国首个地方出台的具体实施细则，业内专家指出，北京版细则将对全国其他地方起示范作用。
北京版细则明确，个人转让房屋的财产转让所得，应以转让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额，再按照20%税率计算纳税。而对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其中，能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征；不能核实房屋原值的，以房屋交易价格1%征个税。
如何计算合理费用？
●卖房税金包括哪些？
答：根据国家税务总局有关规定，转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。
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