北京卖房扣装修费再计个税 商品房最高扣原值10%

来源:地产中国网综合 2013-04-02 07:53:00

昨晚,针对北京版“国五条”关于严格执行“卖房征收20%个税”的要求,北京市地税局进一步对“卖房征收20%个税”的细节做出解释。该细则是“国五条”出台后,全国首个地方出台的具体实施细则,业内专家指出,北京版细则将对全国其他地方起示范作用。

北京版细则明确,个人转让房屋的财产转让所得,应以转让财产收入额减除财产原值和合理费用后的余额,再按照20%税率计算纳税。而对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。其中,能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征;不能核实房屋原值的,以房屋交易价格1%征个税。

如何计算合理费用?

●卖房税金包括哪些?

答:根据国家税务总局有关规定,转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。

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昨晚,针对北京版“国五条”关于严格执行“卖房征收20%个税”的要求,北京市地税局进一步对“卖房征收20%个税”的细节做出解释。该细则是“国五条”出台后,全国首个地方出台的具体实施细则,业内专家指出,北京版细则将对全国其他地方起示范作用。
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