房价控制目标出台 厦门版细则如何落地成焦点

来源:地产中国网综合 2013-04-01 15:33:00

房价控制目标出台:涨幅不得跑赢居民收入,业内人士称只有“表态”还不够

楼市的发展跟很多因素相关,但每一次房产政策的出台,都会给楼市带来深远的影响。

2月20日,国务院常务会议出台了楼市调控“国五条”,再次重申坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,坚决打击投资投机性购房,还在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。3月1日,“国五条”细则发布,明确规定二手房交易个人所得税标准细化到转让所得的20%。

3月25日晚,广东版的落地细则出台;3月30日,北京、上海、重庆的地方细则均落地。3月30日晚,厦门市国土房产局公布今年新建商品住房价格控制目标。一时间,厦门版细则何时出台,如何落地,成为楼市焦点。

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厦门今年房价控制目标

涨幅低于居民收入增幅

厦门市国土房产局3月30日晚公布经厦门市政府同意的厦门市今年新建商品住房价格控制目标。即:以统计部门发布的价格统计指标为依据,厦门市2013年年度新建商品住房价格指数同比涨幅低于城镇居民人均可支配收入实际增长幅度。

据了解,2011年1月的新“国八条”,首次提出2011年各城市政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标。随着市场降温,2012年中央没有要求各地制定目标。2013年根据房地产调控需要,中央重新要求各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,并于一季度向社会公布。

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房价控制目标出台 厦门版细则如何落地成焦点
来源:地产中国网综合2013-04-01 15:33:00
集美大学房地产发展研究所所长李友华认为,厦门的房价走势受到多方面因素的影响,比如政策、货币发行量、土地供应及城市化进程等。去年3月,位于厦港片区的世茂海峡大厦・天玺推售,以约3.8万元的均价刷新了厦门楼市的价格记录。
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