西四环将现70万平米地铁上盖综合体

来源:地产中国网 2013-04-01 15:06:00

地产中国网讯 将地铁、城市与物业的价值和谐结合在一起,以“地铁上盖”为蓝本,率先在北京打造出首席70万平米的国际地铁上盖综合体标杆,集75-140平方米的城市华宅、国际标准写字楼、大型主题商场等于一体,建成后将成为集衣、食、住、行为一体的一站式生活主场。这就是京投、京投银泰和万科参考香港“地铁上盖”的物业运营模式,合作开发的京投万科·西华府项目。

3月22日,京投万科·西华府媒体见面会暨《城市核心地铁物业新价值》论坛在银泰中心盛大启幕。北京房协副会长兼秘书长陈志、北京大学首都发展研究院副院长沈体雁、京投银泰股份有限公司副总裁高一轩、北京万科副总经理肖劲等,针对“地铁上盖”物业的价值发展问题展开了深入讨论。

据统计,纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的“地铁上盖”物业价格平均高于同片区、同等素质物业30%以上,而国内的北京、上海、广州等地的地铁沿线商铺出租率基本都达到100%。

严格意义上的“地铁上盖”是指通过在车辆段上方加一个“盖子”把地铁停车场盖起来,还能做商业、住宅的开发,是市政交通功能和商业开发功能的叠加体。地铁上盖综合体的出现,是在原有轨道交通单一功能上进一步进化的结果,技术上的问题被攻克了,地铁上盖就愈加丰富起来,做商业、做住宅、做写字楼,于是就出现了新的生活方案,更加节约时间成本,地铁已经不单纯是一种便捷的出行方式,同时也成了我们购物娱乐等生活的一部分。

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西四环将现70万平米地铁上盖综合体
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将地铁、城市与物业的价值和谐结合在一起,以“地铁上盖”为蓝本,率先在北京打造出首席70万平米的国际地铁上盖综合体标杆,集75-140平方米的城市华宅、国际标准写字楼、大型主题商场等于一体,建成后将成为集衣、食、住、行为一体的一站式生活主场。这就是京投、京投银泰和万科参考香港“地铁上盖”的物业运营模式,合作开发的京投万科·西华府项目。
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