细则前效应:京一季度新房量升价跌

来源:地产中国网 2013-04-01 13:49:00

地产中国网讯  东汇置地统计监测中心最新公布的数据显示,截至3月30日,今年1季度北京新建商品房共成交32892套,同比上升165.92%,成交金额达792.92亿,同比上涨217.40%。而且该成交套数和成交金额数据相当于2012年全年数据的27.9%及30.%,说明今年1季度的成交量要大于往年单季成交的平均值。

其中,仅3月份,北京新建商品房便成交13775套,同比上升106.63%,占全季成交量的41.88%;成交金额304.31亿人民币,同比上升126.36%,占全季成交量的38.38%,该数据虽然环比包含春节长假的2月以及1月份都有明显上升。但从成交金额来看,3月成交额比1月少了近36亿人民币,成交均价为21445.97元/平米。相较于1-2月22207元/平米的成交均价下滑3.4%,至此,一季度北京新房成交均价出现连续三个月的下跌。

东汇置地董事长刘东表示,一季度新房成交均价下滑的主要原因在于,1-3月成交的楼盘中北京周边项目相对较多,而中心城区楼盘的供应量则相对较少,从而拉低了整个市场的成交均价指数,但这并不表明房价是下降的。

“随着北京国五条细则的出台,未来三个月内北京一手房市场量升价跌的现象将会发生逆转,出现量跌价升的尴尬局面。”刘东告诉地产中国网,由于细则才出来,市场需要一段时间的反应期,在这期间购房者更多会选择观望,这将直接导致成交量的走低。

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细则前效应:京一季度新房量升价跌
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