销售目标“迫使”十大房企齐拿地

来源:中国新闻网 2013-04-01 10:20:00

房地产市场持续回暖,房企拿地热情仍然很高。 2013年以来,土地市场延续了2012年年底的热度,各地政府土地供应量相对集中,房企也纷纷出击抢地,圈地动作频繁。在今年仅两个多月的时间里,仅国内十大房企投入土地市场的金额就超过483亿元,平均每家房企月均仅买地就花去20亿元。

各大房企纷纷投巨资买地据数据显示,在今年过去的接近3个月时间里,国内各大品牌房企都在土地市场上动作频频。 作为行业龙头,今年1月万科就在全国各地拿了8幅地,且主要集中在北京、深圳这样的一二线城市。2月时值春节,但万科拿地的力度却不见明显减少,共计在北京、福州、济南等6个城市拿下7幅地块,总计须支付地价款36.83亿元。

而另一大地产品牌保利地产,在3月8日发布的销售简报显示,1至2月,公司实现签约面积176.58万平方米,同比增长251.17 ,实现签约金额187.19亿元,同比增长265.04 。公司同时公告,近期通过联合或独资的形式取得位于青岛、长春、天津等市的多个地块。

值得注意的是,这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年,在楼市成交低迷时间段内,土地往往以底价成交。但今年以来,不仅是地王频出,一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高,甚至可以用“抢地”来形容。

从统计数据上看,北京、上海等一线城市和成都等部分二、三线城市土地溢价率较高,部分 地块溢价率达到60%以上。

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销售目标“迫使”十大房企齐拿地
来源:中国新闻网2013-04-01 10:20:00
值得注意的是,这些房企的拿地节奏与去年完全不同。去年甚至前年,在楼市成交低迷时间段内,土地往往以底价成交。但今年以来,不仅是地王频出,一、二、三线甚至四线城市中房企所拿土地的溢价也越来越高,甚至可以用“抢地”来形容。和1.9%,而棉织品商场更是仅有0.7%。其巨额利润从何而来?
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