不动产登记为房产税铺路

来源:地产中国网综合 2013-04-01 10:12:00

据三湘都市报报道,根据国务院办公厅28日发布的有关通知,2014年将出台不动产统一登记制度。专家表示,这一制度将为征收房产税打下基础,进而抑制房价。

虽然我国实行了不动产购买和转移的登记制度,但各地房屋权属关系复杂,除商品房外,还有房改房、经济适用房等等,其中有一些并没进行登记备案,也没有实现房产信息全国联网。迄今为止,不动产登记仍处于分散状态。

国务委员兼国务院秘书长马凯曾表示,建立不动产统一登记制度,可以更好地落实《物权法》规定,保障不动产交易安全。

住建部负责人日前公开表示,按住建部计划,今年6月底将完成500个城市住房信息联网。 “长株潭地区肯定会被收纳其中。”世联地产长沙公司总经理王培文说。

据悉,制度出台后会更严格地规定房屋权属登记。而相关数据的电子化和全国联网,便于为未来税收征缴和个人征信状况管理打下基础。

专家认为,此前房产税之所以尘埃未定,就是因为征收的基本条件——房产信息统一登记这个条件不具备,实行不动产登记之后,这个情况将有所改变。

影响

长沙房价届时会下降

众多专家看来,这个消息对于刚需消费者来说是个利好。 SOHO中国董事长潘石屹表示这是个好政策,并大胆预测,如果今年实施房价马上会跌。不少业内人士也持同样观点,王培文告诉记者,长沙是个空置率很高的城市,一旦联网之后,加上出台限购政策,拥有多套物业的客户可能会抛售,这样会拉高二手房市场的交易,势必会影响一手房市场的客源。当供求关系发生变化之后,价格肯定会下跌。

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不动产登记为房产税铺路
来源:地产中国网综合2013-04-01 10:12:00
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