购房代理人张金凤、知名中介我爱我家、9位售房业主的11套房产，成了上周京城楼市中的关键热词。因张金凤拖欠9位售房人尾款共计2000多万元，业主马先生等人认为中介公司负有对购房人资质失察的责任，我爱我家紧急启动内部机制决定垫付尾款。昨日，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖披露，未能及时获得尾款的全部9位业主都与我爱我家签署了《同意债权转让协议书》，共计2286.36万元尾款最快将于今日到达卖房人的银行账户，然而，张金凤的个案同时也给中介行业和消费者留下一连串警示，首当其冲的便是中介收取的“担保费”。
谁担保房屋顺利成交？
中介称并非“分内事”
上周，北京市朝阳区的多位业主反映，他们通过中介公司我爱我家卖房。在中介公司做出担保承诺后，仅仅在收到30%的首付款后就将房子过户给买家，买方代理人张金凤承诺在60日至90日内付款。可业主们却没有按期拿到房屋尾款。
“当初之所以通过中介公司卖房，就是为了放心。但事情发展到如今这一步，不知道该怎么办了。”业主马先生一度非常沮丧，因为他的心态和大多数消费者一样，认为委托中介买卖房屋，中介理应为整个交易流程负全责，特别是督促买方交齐房款。“中介不就是保障二手房交易平稳安全进行的吗？因为卖房子的人怕拿不到钱，买房子的人怕过不了户，所以大家才找中介。”
我爱我家北京公司客服中心总监赫双公开表示，交易过程中签订的“担保合同”，只是担保公司伟嘉安捷为银行向买方批贷所提供的担保服务，而在保障卖房人的交易安全方面，“的确没有什么作用”。
记者详细查看了北京市存量房交易合同范本(经纪成交版)及多家中介公司的房屋出售委托合同，均未发现有关“房屋成交担保责任”的内容。胡景晖表示，历来中介公司只向买卖双方提供代理或居间服务，并没有担保方面的义务。如他所说：“二手房是动辄数百万元的高额标的物，如果中介尽到‘担保’义务，所收的那些费用肯定不够。”
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