省城新建住宅或涨价
新“国五条”细则明确提出的“提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”的规定对改善性置业者是个打击，对在售普通商品房项目是利好消息。二套房贷现在的首付比例已达到六成，按照新“国五条”细则要继续提高，首付比例就会提高到七八成，和一次性付款差不多；而超过1.1倍的利率，会让买房者承担更大的还贷压力。因此省城面对改善性住房需求的中高端楼盘会迎来成交低谷期，新的调控政策也进一步抑制了投资性需求，因此对省城楼市总体成交量必然会造出巨大冲击，那么房价会在一定时间内趋于稳定吗？
加重的二手房交易成本，可能把首次置业需求购房者全部引向新房市场，这种状态会不会刺激新房开发商涨价？今年，在太原加大对违建、违规预售惩处力度的背景下，大批“小产权房”禁售，市场供应会明显下降。而政府在增加普通商品房供应的问题上，却没有很大作为。大部分业界人士均认为，从2011年太原“限购”至今即可看出，开发商应对调控的办法是大量减少供应。因此，在市场供应短缺、开发成本上涨后，楼价上涨是必然的。
新“国五条”火爆了租赁市场
多位房产中介人士预测，如果新房、二手房房价升高、供应量减少，那么，一部分买不起房的刚需则会由购房者转为租房者，未来很可能出现出租房屋租金上涨的局面。
在太原市中心租房成本上涨的同时，部分城郊房源将受到市场青睐，如小店区、郝庄镇等，相对于太原市中心，这些区域位置较偏、配套不太成熟，但随着交通日趋便利，配套设施逐渐完善，这些区域也开始热起来了，随着城市道路网进一步完善，新建道路区域周边的房源还将受到更多关注。
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