20%个税问题最纠结
早前出台的广东版细则，在20%个税征收上的模糊化处理遭多方质疑，上海、重庆细则中的个税问题也未显“饱满”。
京版国五条细则对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征。不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。此外，五年以上唯一住房免征个税。而上海、重庆版细则则与广东版相仿，采取“严格按照”字样，未提及是否差别征收。
链家地产测算显示，北京约六成购房需求将受到影响。2012年以来，改善性需求占比约为45%，其中至少八成为买一卖一的置换需求，也就是说有36%为业主的唯一住房，再除去少部分不满5年的房源，预计二手住宅市场中将有60%左右的需求受到税费调整影响。
相较北京细则的细化，上海细则在该问题上延续粤版细则的不足。在汉宇地产市场研究部经理付伟看来，沪版细则很多内容是原政策的重申，“应该不是最终的细则。”付伟对于沪版细则的失望溢于言表，“关于二手房的问题，征收20%的个税，怎么征？哪些房源需要征？哪些房源不需要征？没有明确的界定。”
广东省房协专委会委员、中山大学税收与理财研究中心主任杨卫华则向南都记者表示，“指望以个税征收抑制房价是不现实的。”杨卫华认为，媒体过多夸大20%个税的严重性，他认为个税政策的核心在于能够调节贫富差距，而非调控房价，应正确看待税收。（来源：南方都市报）
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