开发商看好后市
房产中心热闹,房产中介却冷清。记者昨天在徐汇区、虹口区多家中介走访发现,3月上旬人声鼎沸的场景早已不见,各家门店都显得有些冷清,不少业务员都是对着电脑无所事事。
据一家中介门店负责人王经理介绍说,3月下旬以来,购房者已不如上旬时那般“疯狂”,随着对“国五条”认识的深入,市场也逐步稳定了下来。作为中介方,目前能做的就是尽快把“满五年唯一”不在20%个税征收范围内的房子“洗”出来,这类房子是近期最受欢迎的,之后一段时间依然会是他们业务的主要方向。
二手房或进入“冰河期”,但一手房后市却被看好。上海盘古房地产有限公司总经理宋海表示,上海细则规定的对二手房严格按照转让所得的20%计征个税,侧面来看对一手房市场是一个利好,让一部分原本想购买二手房的客户为了避税改买一手房。谈到对一手房市场的影响时,宋海认为,预计售价会有一定的上浮空间,但绝不会是暴涨。
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