调控或留有后手
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，房价目标基本稳定，严于2011年不超过GDP增幅的目标，当前上海房价涨幅是四个一线城市中最小的，最易达标。二套房贷首付与利率皆可能提高，留有预案，房价继续上涨则会出台。
中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，上海的房价控制目标，言之不详，房价走势定性为“基本稳定”，大致可以理解为“不涨不跌”，没有具体数字限制。第二套房贷“适时调整”，对于“适时”的条件以及调整力度也未给出答案。个人所得税计征措施未超出此前预期，市场对此已经有深刻领会。
宋会雍指出，上海在个人所得税等关键要点上，基本遵循中央基调，既无进步也无退步，表现中性。其他房价目标和信贷细节未有具体规定，但更贴近实际执行情况，留有后手。总的来说，上海细则完全在市场预期之内，倾向于保持市场稳定。未来市场交易将会落入一段低谷期，不会有出乎预料的表现。
上海社科院研究员张泓铭认为，上海细则的颁布，对平抑房价具有积极作用，市场将迎来一个稳定期。
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