广州天河:珠江地产捂盘惜售 荒废变养猪场

来源:南方日报 2013-04-01 08:50:00

天河区棠下后山一带成了外来人员的养猪场。丁玎 摄

占地近3平方公里的天河区棠下后山本是一块风水宝地,辖内有山有湖,东与知名豪宅汇景新城相邻,南隔广园东快路与中海康城、奥体中心相望,西濒科韵路,大部分面积早在20多年前就被开发商珠江地产收入囊中(剩下部分为部队农场)。2004年“8·30”大限,由于珠江地产拿地已超10年不动工,有捂地升值之嫌,该地块被广州市政府无偿收回,重回政府储备地行列,但珠江地产仍主动“免费”替政府担起管理这片土地的职责。

最近10年来,这块风水宝地却成为周边的麻烦制造者,住了很多来自广西灵山一带的养猪专业户、垃圾收集人员,这里成为有名的“广西村”。部分执法人员直言“一到晚上根本不敢一个人过来”,2009年6月天河棠下数十城管员就曾在“广西村”内被困24小时。

由于今年来周边汇景、中海康城等大型社区陆续开发入住,后山一带焚烧垃圾、养猪等产生的异味频遭周边尤其是南方下风口中海康城业主的投诉,随着同处下风口广氮新社区的建成即将入住,投诉可能迎来爆发期。

棠下街道办事处表示,自从2005年开始,就一直持续不断整治后山地区,仅当年就曾拆除窝棚5万多平方米,当年专门在此设立广棠社区居委会进行管理,2009年亚运会前夕,曾在后山拆除猪棚约6万多平方米。

但有关负责人直指问题在于业主单位没有负起责任,“这块地是有主的,没理由人家跑到你家里来养猪烧垃圾,政府替你清理了一次又一次,你自己还不管理好”。

据介绍,珠江地产早已在这块地建了围困墙,并在3个出入口设有岗亭,“但这么大一块地只派了十几个保安,怎么看得住?”

珠江地产负责后山项目的副总陈虹介绍,2004年“8·30”大限前一直没动这块地的原因,在于该地恰位于岑村军用机场的航线之下,限高只有15米,根本就没有开发价值;2009年因亚运会东部规划调整,该地才有开发价值,但由于用地指标导致程序受限,一直没有启动。

他直言,公司现在已经不是业主,但此前曾为该项目投入过亿元,“当然我们确实期望通过招拍挂程序,可以再拿下这块地”,所以收归国有后仍义务为国土部门看管这块地。对于养猪户、垃圾收集人员制造环境污染,他认为公司也是受害者。他说,珠江地产并不是一手地主,公司也是上世纪90年代从天河建总受让该地,当时这些养猪户就已经在这里了,“自始至终该地没有净地移交给我们过”。

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