首页>国五条令上海楼市3月亨通 房企优惠如毛毛雨
来源:地产中国网 2013-04-01 07:49:00
周浦地块:成交火热
本报记者 陈偲 发自上海
香港“四大天王”地产商之一、九龙仓破天荒地以近两年未出现过的地王价,拍得一块规模不足10万平方米,容积率却达到2.0的住宅地。近日,记者获悉,在周浦周边房价仅1.3万元至2万元售价的情况下,九龙仓以13335元/平方米的天价拍下周浦08单元06-05地块。
对于“周浦宅地买太贵”的质疑,九龙仓华东区执行董事周成辉强调,地价是否贵,企业的考量标准不同。根据周成辉的说法,该地块未来的价格可能超过2万元/平方米。业内专家预计,考虑到项目各方面的成本和销售期等,该案未来的销售均价会达到2.5万元左右,远高于目前板块公寓1.3万元至2万元的价位。
在易居地产分析师薛建雄看来,周浦板块未来前景的确可期。薛建雄对记者介绍,2015年开业的迪士尼乐园主入口——西大门就在周浦镇的沿秀路上。周浦早已凭借未来每年上千万游客经此,进入“神奇王国”的魔幻世界之便,建起“国际医学中心”。与此同时,奥特来斯、百联集团等国际、国内一线零售商,也在周浦寻地欲建“国际一流购物中心”。
记者发现,系列利好建设也带动了周浦楼市的快速攀升。由和记黄埔地产大手笔打造的35万方国际社区御沁园,近期推出204套公寓被到场500多组买家抢购一空,去年4月15日该案首次推出的169套别墅也是销售一空。事实上,这并不是个例,根据易居中国提供的数据,2012年周康板块的供应量为26.01万平方米,但成交却达到了33.54万平方米,供不应求导致周康一手商品住宅的成交均价从第一季度的17516元/平方米,迅速上涨到第四季度的19790元/平方米。今年第一季度的均价更是达到20015元/平方米,同比涨幅达14.3%。(来源:国际金融报)
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