地产中国网讯  3月27日，中央党校“新型城镇化与社区建设”课题成果发布会在中央党校报刊社举办，报告对新型城镇化背景下的社区建设问题进行了系统深度剖析，并有针对性地提出了加强社区建设的七大对策。

报告指出，我国城镇化率从1978年的18%上升到2012年的53%，在规模快速扩张同时，忽视了人的城镇化、生态环境的保护和城乡一体化发展。在城市流动人口的快速增长、单位人向社会人转变、老龄化、城市居民需求升级等诸多因素作用下，城市配套设施缺位、服务短缺，社区建设滞后等矛盾显现，迫切需要新的社区管理理念和新的社区管理模式。

“我对新型城镇化的理解包括四个方面，一是要以人为本，克服过去城市化过程中见物不见人、要地不要人的现象，尊重城乡居民的地位；二是要调整和优化产业结构；三是城乡统筹一体化发展，尤其要注意农村社区的发展以及中小城市的协调发展；四是城市的现代化，加强公共设施、公共服务建设，克服目前大城市中普遍存在的城市病，真正实现人的城镇化。”谈到对新型城镇化的理解，中央党校科社部社会制度比较教研室副主任、、“新型城镇化与社区建设”课题组组长向春玲表示，基于此，要真正实现人的城镇化，就需要加快以人为本的新型城镇化社区建设。

报告在提出加强社区建设的思路与对策时表示，社区建设首先要加强社区规划，由城市核心区想新型城乡、城郊社区延伸，由物质型社区向综合性社区转变，由政府主导向居民、企业主动参与转变，并且着重提到了房地产开发企业在参与社区服务建设中的重要作用。与会的民政部基层政权和社区建设司城市处处长贺更行还以深圳桃源居社区以及武汉百步亭社区建设的典型为例，对开发企业如何参与社区建设提出了建议。

参与报告会的北大资源集团总裁余丽也表示，社区建设正逐渐成为决定未来房地产行业竞争格局的重要一环，先前已经有不少开发商在此领域提前布局，如万科在全国所开发的小区中建设社区食堂，合生创展打出优质生活运营商的口号，首创置业推出的“全生活”的品牌理念等。她透露，目前北大资源集团也在积极探索建设新文化社区的战略，在未来北大资源开发的楼盘中将整合北大的教育、医疗等资源，设置北大幼教中心、新文化中心等载体。

据了解，目前北大资源新文化社区在建的新文化社区项目有两个，一个位于河南开封新区，占地面积达35平方公里，另一个在山东济南北大时代项目，建筑面积达500万平米，未来，北大资源还将在北京的顺义、昌平等地落地新文化社区建设。