首页>多家上市房企调控压力下销售金额创新高
来源:新京报 2013-03-29 12:44:00 作者:张旭 袁小澜
谁分红最多?
龙头房企分红不菲
2012年全国房地产市场逐步复苏,上市房企“手有余钱”,融资和回报股东的底气也足。据记者不完全统计,截至3月27日,已交出2012年财务报表的39家上市房企中,有10家公司在2012年度不会分红,十余家公司增加了分红规模。
其中,保利地产每10股派发2.32元现金红利,现金分红数额达16.6亿之多。招商地产2012年每10股派3元现金股息,并且近年来现金分红总额保持持续增长。万科每10股派送1.8元现金股息,与上一年相比增加了5.5亿元分红。
此外,一些中型房企的分红力度也颇为惊人。如顺发恒业每10股派4元现金股息;华夏幸福每10股派送2.3元现金股息,现金分红总额为2.03亿元,比2011年增加72.5%。
虽然万科曾被股民抱怨“分红太过菲薄”,但相比那些多年未给股民分红的“铁公鸡”,似乎已不算少。据统计,泰禾集团、广宇发展、绿景控股等,10家企业2012年均无分红。其中,绿景控股2012年归属母公司净利润和未分配利润均为负,并且已经连续6年“一毛不拔”。
“龙头房企慷慨分红和中小企业零分红形成强烈对比,也显示出在日渐分化的市场形式下,龙头房企与中小房企对自身实力与资金抗风险能力的不同判定与预期。”一业内人士表示。
2012年房地产市场由冷转暖,各方对行业未来的预期普遍好转。这些也反映到上市房企的股价增长上。据统计,2012年3月至2013年3月的一年时间里,包括万科、招商、中海、保利等在内的大型房企股价均有相应幅度的上涨,其中融创中国股价上涨128%,泰禾集团、首创集团、中海地产股价增长均在50%左右。
银河证券分析认为,年初以来,房地产股的股价经历了大幅调整后,其估值水平已经具备一定的吸引力。市场中充足的刚需购买力、房企资金链的保障以及新型城镇化等政策的利好,使得房地产板块逐渐重获看好。
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