两宗纯住宅用地竞拍激烈 长沙拿地热情唤醒

来源:地产中国网综合 2013-03-29 10:09:00

据潇湘晨报报道,根据长沙市国土资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让系统的数据,3月长沙土地市场网挂系统总共有5宗地块挂牌截止,全部顺利成交。

3月挂牌截止的5宗地块中,3宗工业用地波澜不兴,均以起始价成交。但新挂出的2宗纯住宅用地却引爆了开发商们拿地的热情。3月8日,位于岳麓区滨江新城观沙岭村的住宅用地[2013]网挂006号,吸引了5位买家前来竞争,经过44轮的出价,最终由湖南百汇投资有限公司摘得,溢价率42.76%。之后,3月12日,当月挂牌截止的最后一宗地块,雨花区井塘村的[2013]网挂007号住宅用地引发了又一轮激烈的争夺,3位买家39轮竞相出价的热烈PK也让3月土地市场热闹落幕。

住宅用地在3月热度直升,之前的2月两宗商住用地也出现了激烈的竞拍。竞拍频现是土地市场上拿地热情回升的表现。在房地产市场开始低谷持续回升之后,土地市场上也重新唤起了拿地热情。

溢价成交地块的频现也成为拿地热情回升的一个证明。根据长沙市土地市场网挂系统数据,1月份16宗成交土地中,有3宗溢价成交;2月份成交的3宗土地中,有2宗溢价成交;3月成交的5宗土地中,有2宗溢价成交。在楼市暖冬的带动下,土地市场在今年一季度表现活跃。

经历过一季度的活跃行情之后,在楼市新“国五条”的影响之下,接下来的土地市场将会出现怎样的行情?

从目前的挂牌情况来看,4月份已经有2宗土地挂出,但最新的消息显示,4月份或者将有更多优质地块陆续进入挂牌期,其中包括金融生态区以及滨江新城等区域的地块。

长沙市开福区招商局相关人士证实,已经启动招商的长沙金融生态区国际商业区的6宗地块最快将会在4月份整体打包入市挂牌,目前这些地块均已有企业的前期接洽。另有消息称,滨江新城的数宗地块已经通过审批环节,也将陆续挂牌入市。在优质地块入市的推动之下,土地市场能否仍将继续保持活跃态势?依然可期。

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