太原城中村改造拆迁暴富

来源:山西日报 2013-03-29 09:54:00

城中村,这个承载过许多人梦想的发源地,如今也随着城中村改造的开展而使居住在这里的人发生了变化。城中村改造究竟使他们的生活发生了什么样的变化?又该如何去利用好这些变化?生活晨报推出系列报道——

进行城中村改造 城市化必由之路

根据太原市政府发布的公告,“十二五”期间将启动108个城中村的改造,实施60个城中村的整村拆除。而在今年,除继续推进已启动未拆除的21个城中村的改造,再启动28个城中村的改造,实施17个村整体拆除。所有这些,都标志着太原市新一轮城中村改造将全面提速。

在这些城中村中,有的正在机器的轰鸣声中,成为一片废墟。有的则已经开始高楼林立,崭新的现代社区初具雏形。“好几年了,我一直盼着我们村可以得到改造,看人家一个个都改造了,心里很羡慕,现在终于轮到我们村了。”万柏林区小王村的王赖小满脸笑容。虽然在别人看来,居住在城中村每个月有固定的房租收入,村民甚至可以不去上班是一件很幸福的事情,但王赖小却不这么认为:“房屋私搭乱建不说,因为流动人口多也导致村里脏、乱、差,很难管理。就拿我们出租房子的人家来说,每天晚上不过十二点根本不能睡觉,生怕租客闹出点乱子来。”

与王赖小整日提心吊胆相比,家住亲贤社区的李永斌则显得很是清闲。“我们统一住在花园式的亲凤苑小区,还享受保险、采暖费等十几种集体福利,每家都持有集团公司的股份,个个年终能分得丰厚的红利。”自家的四层楼年收入近20万元,村里统一分配住房,每年年终还可以得到数万元的分红,这样的生活,其实在亲贤村是再普通不过了。亲贤村现有居民1161户3245人,早在7年前就通过城中村改造成功改制为社区。“最大的变化就是规划统一,而且治安良好。”他说道。“旧村改造,不仅是居住空间、形式的转换,还是利益的再分配,更是居民生活方式、社会管理模式的重构再造,这是建设现代宜居都市的必由之路。”社会学家李美峰表示。

推倒那低矮老房耸立起摩天大楼

每次从工地路过,小店区下庄村的张福明都会停下来观看工程的进展情况。“顺便拍几张照片,和以前的村庄做一下对比,完全可以用日新月异来形容,变化太大了。”张福明是小店区下庄村村民,用他的话说,自己做梦也想不到一个土里土气的村庄,竟然能变得如此洋气。而早在两年前,村里最高的建筑不过是数量稀少的小二楼,更多的则平房。10月12日上午,当他再一次经过这里时,发现正在施工中的楼房又长高了一截。昔日可以容纳数千人的村庄,在各种大型机械的日夜忙碌下,如今早已经不复存在,取而代之的是可以入住数万人的新型社区。

万柏林区闫家沟村,即现在的闫家沟社区,是太原市目前唯一完成整村拆除的“城中村”。在这里,大家伙都告别了过去低矮破旧的老房子,住上了宽敞明亮的楼房。楼间硬化的小路格外整洁,四周绿树环绕、生机盎然,人们出门就能欣赏到宜人的景色。在这个新型社区里,小学、幼儿园、健身广场、老年活动中心等公共配套服务设施一应俱全。环境的巨变,带来的不仅是居住条件的改善,人们的生活观念也有了很大转变。

今年,太原市除继续推进已启动未拆除的21个城中村的改造,再启动北营、李家庄、大村、王家峰、店坡、七府坟等28个城中村的改造,同时对许东、郑村、郝庄、双塔等17个村实施整体拆除。

对于拆迁补偿款村民想法不相同

在旁人看来,城中村的村民可以通过拆迁补偿获得巨额资金,演绎一夜暴富的神话,但一些城中村村民却认为并不是那么回事。“其实不是人们说的那样子,我爸我妈辛苦种了一辈子地,好不容易才攒下点钱盖了几层楼房。生活好点了,现在老两口却是一身的病。现在每天就指望房租生活,早晨早早起来从1楼到6楼都打扫得干干净净。一年的房子倒是能租下十几万元,但盖房子花了近七十万元,盖房的时候欠下的钱到现在才刚还完。”小刘是许东村村民,说起这些,他一脸的苦笑。

和小刘有同感的并不在少数,“土地早就没有了,就剩老人留下来的这个院子了。离开赖以生存的老房子,还得维持现有的生活状况,钱太少肯定不行。”58岁的杨建刚是土生土长的杨家堡人,杨家堡拆迁改造工作正式启动时,杨先生的老房子分到了500多万元的补偿金,他的3个本家兄弟也拿到了差不多的数目的补偿金。拿到钱时,杨先生心里既高兴又沉重。“虽然老房子租金有限,但增值性远远高于一次性的补偿金。”杨先生给记者算了一笔账:“现在的房租每年能收到20万元,500万元充其量也就相当于25年的房租。而且这还是按现在的房租来计算,如果考虑到今后房租还会上涨,实际上连20年的房租都不到。”

同村28岁的杨明却有不同的想法,他告诉记者,有了这笔钱完全可以在外面投资做生意、买房,且增值不见得就会少。

拆迁暴富演绎神话颠覆传统致富模式

城中村改造、整村拆迁使得不少村民一夜暴富,生活也发生了很大变化。村民们生活的巨大变化也引来了一些人的羡慕,甚至嫉妒。“现在想想真后悔,上学的那个时候有个下庄村的女同学每天在放学路上拦我,非要和我谈恋爱。考虑到当时她还是农村户口,就拒绝了,没想到这才不到十年,竟然是现在这种情形。”说起当时的情形,现已经在小店一事业单位工作的刘学刚总觉得有点后悔。

他有点羡慕的也许是下庄整体拆迁后每户分到的数目可观的金钱。与他的后悔相比,下庄村的王静则为自己前几年就把户口迁移回村中感到庆幸。王静2000年进入太原新凯纺织印染公司,2002年太原经济技术开发区由于占用下庄村的土地,王静便将户口迁移回村里,且没有再迁出。“当时如果留恋非农户口,现在一定会后悔死。”她说道。

每户可以分到数百万元,拆迁一个村的费用必然是巨大的,这个数字到底是多少,对于外人来说,也许永远是个谜。据说,仅仅杨家堡村的拆迁补偿款,就达18亿元。诚然,这与其相对优越的地理位置有着很大关系。而其他村到底是多少,由于每个村的规划不同,数目当然也有所差异。但有一点是可以肯定的,每一户村民都成了别人眼中的“富翁”。

“一个人可凭借自己的知识、技能实现富裕的梦想,但靠土地一夜暴富,已经颠覆了传统意义上致富模式和社会价值观念。”有关人士对此表示忧虑。在拆迁进程中,农民所能得到的补偿待遇正在逐步提高,这既意味着他们的生活有了更多选择,同时也可能导致命运的失衡,并由此引发种种社会问题。

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