浙江香港城涉嫌售后返租 千余商铺人去楼空

来源:地产中国网综合 2013-03-29 09:23:00

据《每日经济新闻》报道   近日,记者陆续接到不少来自上海、杭州、台州及江苏等地投资者的反映,称他们于2008年至2011年期间,购买了由浙江厚源房地产开发有限公司(以下简称浙江厚源地产)开发的桐乡香港城商铺,但整个香港城大部分商铺现在已“人去铺空”,涉及到的商铺约一千多套。

桐乡市住房和城乡规划建设局相关负责人表示,香港城纠纷属于业主的市场投资行为,主张通过司法诉讼进行解决。对于业主提及的“售后返租”,则表示,对业主和开发商签订的销售合同对照《商品房销售管理办法》进行了检查,未发现合同中存在“售后返租”条款或约定。

商铺返租无法兑现

俗话说“一铺可以养三代”,但在王芳(化名)眼里,正是这样的诱惑让其一头扎了进去,并被套。2008年12月27日,王芳与香港城开发商浙江厚源地产签订了购房合同,合同约定其购买的商铺位于二幢1单元155号,用途为商业用房,虽然该商铺建筑面积只有12.95平方米,但价格却并不低,单价已达到2.2万元左右,“当地住宅价格也就在3000~4000元”。

随后,另外一家名为浙江厚源商业发展有限公司(以下简称浙江厚源商业)与其签订了商铺委托经营管理协议,委托经营租期总共8年,每年一签,到2016为止,前两年的租金已算进首付款中,总共签了6份。

王芳向《每日经济新闻》记者出示的《桐乡香港城商铺委托经营管理协议》内容明确,管理时间段期间,甲方按时间段将租金支付给乙方,租金为每6个月支付一次,甲方应于每个半年租金支付时间段前十天向乙方支付租金。上述委托协议还显示,商铺每年的租金实现逐年增长,如2011年为10804元,2012年为12154元,到了2016年,租金上涨至13504元。“租期还没有结束,租金现在已经拖欠了一年多了,找他们,他们就说没有钱。”王芳说。

记者在采访中获悉,遭遇同样租金问题的业主不在少数,这些业主来主要来自上海、杭州、宁波、台州、义乌以及江苏等地区。

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近日,《每日经济新闻》记者陆续接到不少来自上海、杭州、台州及江苏等地投资者的反映,称他们于2008年至2011年期间,购买了由浙江厚源房地产开发有限公司(以下简称浙江厚源地产)开发的桐乡香港城商铺,但整个香港城大部分商铺现在已“人去铺空”,涉及到的商铺约一千多套。
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