上海改善型中高端置业需求正进一步释放

来源:中国新闻网 2013-03-29 09:05:00

中新网上海3月28日电(记者 于俊)伴随着上海楼市去年下半年以来的逐步升温,改善型中高端置业需求正进一步释放,中高端市场在今年一季度依然表现良好,市中心稀缺项目尤其受到高端客户青睐。

纵观近年上海楼市,中低端刚需市场和塔尖豪宅市场起落交替,而中高端市场则始终较为强势,成为品牌房企和实力买家重点布局和追捧的对象。在近期市场整体回暖的情况下,中高端楼盘的销售更显强劲。

据机构统计,今年2月,上海单价在每平方米人民币3至5万元之间的商品住宅成交面积为13.1万平方米,占到全市总量的近1/4。中海紫御豪庭、古北大成公馆等楼盘的集中成交,使中高端公寓市场稳定回暖势头,也进一步拉动了整体商品住宅市场的均价走高,使得全市均价飙升至24611元,创出历史新高。

分析此类楼盘受市场追捧的缘由,不外乎地段、自然资源、建筑风格、设计理念、空间享受、团队支持等方面的独树一帜及用心打造精品的态度,这些依然是领跑市场的关键所在。

有调查显示,超过三成受访者表示,将在今年一、二季度购房置业,其中改善型、中高端需求占近半比例。

一些地产研究机构人士认为,在目前市场整体依然向好、“国五条”各地细则落地前显现的销售畅旺情况下,3月份沪上中高端楼盘的成交量会有惊人的提升,而成交均价是否能延续近几个月的上升势头,很大程度上则取决于后续中高端市场的推盘节奏和成交情况。

市场分析人士指出,申城楼市的改善型需求在去年被市场激活之后正逐步走高,今年的中高端置业需求会进一步放大,中高端楼盘的市场表现值得期待。

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