房屋一上市，马上被抢购；拍者竞喊价，超预期成交……这一幕幕在金融危机前很寻常的场景，历经几年后终于在美国重演。

美国最受关注的房价指标——标普/凯斯席勒（S&P/Case-Shiller）3月26日发布的房价指数显示，美国20个大城市今年1月房价同比增长8.1%，创2006年以来的最大涨幅。

在冬天迟迟赖着不走之际，“春暖花开”一词看来更适用于形容美国当下的房市。

房市火爆中介欢

家住纽约长岛的杰森·弗里德曼（Jason Friedman）和他的母亲都是当地的资深房产中介。《第一财经日报》记者上周末见到他们的时候，他们已经接待了好几批客人。

弗里德曼告诉记者，近几个月来，他们几乎每个周末都在带顾客看房。今年以来，他和母亲已经售出了近十套长岛地区的房屋，这在往年是不敢想象的。弗里德曼拿出当地报纸的房产广告版，得意地对记者说，版面上的房子中大约有三套是在近一个月内经他们手成交的，每套价格都在80万美元以上。

“这套房子靠近火车站，半小时到纽约曼哈顿，房子虽然旧，但是登出来后两星期内有多家竞标，很快以84万美元成交了。”弗里德曼说，“而这套房子屋主开价89.9万美元，最后以95万美元成交。现在时代不同了，当我告诉买家，出价要高于要价时，他们还不相信，现在他们看到成交结果，总该相信我没有骗他们了。”

弗里德曼还说，和金融危机前不同，现在的许多买家会支付很高比例的现金，甚至全部现金交易。而这其中，很多是中国买家。长岛地区的许多房产中介也都赞同弗里德曼的话。

“如今在长岛看房的八成是华人，在我手里成交的全都是华人。我大约每月可以卖出5套房屋。”中介玛丽娜·戴维斯（Marina Davis）告诉记者，自己为此还特地聘用了一名会说中文的华人助理。

根据标普/凯斯席勒的数据，美国平均住房价格已经回升至2003年秋季的水平。在被统计的20个城市中，房价均有上涨，其中，纽约房价实现两年来的首次上涨，而亚利桑那州的凤凰城更是实现了23.2%的上涨。8个城市房价出现了两位数增长，其中包括赌城拉斯维加斯，其房价上涨了15.3%。在加州的几个城市中，旧金山上涨17.5%，洛杉矶上涨12.1%，圣地亚哥上涨9.8%。