强化存量房市场调控
本报记者自北京住建委获悉，自4月1日起，北京将把北京二手房交易服务平台试点范围扩大到西城、海淀等11个区县。其中明确了资金监管的强制性要求。
“委托房地产中介机构达成交易的，买卖双方必须通过房屋行政主管部门在指定银行开设的监管账户，来划转二手房交易资金。交易全部完成后，监管账户的资金才能‘解冻’”，北京住建委相关负责人表示，该措施可以有效预防交易未完成的卷款情况。
而在阳光100常务副总裁范小冲看来，上述事件只是北京存量房市场管控存在缺陷的一个缩影，“近年来的楼市调控都把重心放在了一手房市场，而忽视了二手房市场，楼市的火爆助长了房地产经纪业的迅速成长，但伴随的问题也随之而来，需要加强防范。”
数据显示，全国从事房地产中介人员高达100万之众，仅北京的中介行业从业人员就高达6万人，而持有牌照的不超过3万人，其中备案的中介机构3000家，还有1000家黑中介。
链家地产控股董事长左晖称，以北京为代表的一线城市，二手房的交易量都超过或将超过一手房交易量，考虑到二手房和一手房的传导效应，不规范存量房市场，也会影响整个宏观调控的效果。
上述北京住建委相关负责人表示，后续也将强化对存量房市场的管控，采取新房、二手房相结合的措施，确保整个市场的稳定。
（来源：21世纪经济报道）
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