南京:商业地产热度不减

来源:新华日报 2013-03-29 08:59:00

昨日南京(楼盘)举办的一场商业地产高峰论坛传出消息,在经济增速放缓情况下,南京商业地产市场投资却持续高速增长,其中2012年投资达到164.1亿元,同比增长9.2%。

论坛上,网尚研究机构总经理李智发布了《南京商业地产研究报告》,他称,国家提出新型城镇化建设,南京溧水、高淳由县改区,当地城市国际化目标给商业地产提供了巨大的空间和平台。南京将在“十二五”期间建成带动全省、辐射区域市场并具有较大影响力的区域商贸城市,这些都为商业地产的发展提供了历史性机遇。同时,近两年随着国家对房地产调控的持续加压,转型商业地产成为部分房企的选择。

据悉,2005年以来,一批大型商业地产项目在南京陆续投入运营,其中2012年就有多个2万平方米以上的项目开业,如德基二期、鸿悦城、苏宁电器新街口店、江宁万象城等,共计58.5万平方米。该市去年还出现了首个商业BOT项目。目前,南京在建商业地产主要集中在河西、江宁、浦口等新城区,江宁在建项目包括万达广场、同曦国际广场等,总量达到60万平方米。未来一段时期,浦口、火车南站和板桥新城也将成为商业地产集中区。

伴随收入水平提高加之住宅市场限购,近几年,南京人对商铺等商业地产项目的投资也开始产生兴趣。2011年,南京商业地产销售了40万平方米,实现销售额25.1亿元。2012年销售虽有萎缩,也达到了34万平方米。商业地产中,社区商铺成为投资人首选,中小商铺更是炙手可热,购买100平方米以下商铺的占比达80%,而商铺总价300万元以下的占比为87%。

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