随着收购恒力商业地产的消息曝光，欲借道香港资本市场上市的万达集团，近日再度成为媒体追逐的焦点。3月26日晚9点，在与雷雨天气纠缠了多个小时之后，万达集团董事长王健林低调抵达广州，并将于今天起展开一连串的签约仪式。

在此之前，王健林接受了广州媒体的专访，针对万达集团借壳上市、转型文化产业、布局电商，以及对商业地产泡沫、政府对房价监管等近期敏感话题进行了答复。

南都记者了解到，就在匆忙的行程间隙，王健林视察了万达集团在广州花都区的新项目，继白云、番禺、增城已经在建的3个万达广场之后，万达集团将有450亿元的广州新投资项目再度浮出水面。

“收购恒力应该没障碍”

南都：香港联交所近日披露了万达拟收购恒力商业地产控股股东陈长伟65%股份的消息，能否透露下目前的进展？

王健林：关于这次收购，根据香港联交所的规定，公司现在还没有正式公布，所以不能披露更多。但从法律上来说，收购恒力商业地产应该是没有障碍的。

南都：万达商业地产原计划登陆内地A股，证监会2010年就受理了上市申请，但仍在“初审中”；去年2月，万达提交的电影院线IPO申请至今在资格审核阶段。这次借壳，是否意味着万达调整了资本市场的布局？有消息说，香港借壳2年之内不能融资，您怎么看？

王健林：大家都知道，中国IPO暂停有接近半年时间了。估计重启也要下半年，万达院线就规模来说是亚洲老大，文化产业又是国家鼓励的方向，所以上市应该没有问题，只是时间问题。商业地产上市，之前也排队两年，但受限于国家宏观调控的政策。

也许我这样说，有人会认为吹牛，但我们上市真不是为了钱。中国资本市场，一次募集200亿资金的IPO已经是大事件，但万达每年要竣工20个以上的万达广场，每个万达广场抵押贷款8亿-10亿应该不是问题。去年我们竣工了18个万达广场、12家酒店；今年要竣工20个广场、17家酒店；明年的规划是24个广场、17家酒店。这当中，任何一年的竣工物业拿去银行抵押贷款，其现金流总额可能就相当于一次上市了。

我们上市主要是为了建立一个更好的现代企业制度，也为了高管以及长期跟随我们发展的小股东，以减少他们的流动性。