城镇化推百万土地流转 多家上市公司享红利

来源:地产中国网综合 2013-03-29 08:21:00

“不仅是广东,在新城镇化政策推动下,市场对城郊及城乡结合部的土地将成会迸发出极大需求。这些区域靠近城市,便于发展景观旅游资源,也可以发展卫星城,有利于土地价值的挖掘,并做到绿色环保和可持续发展。”有业内人士分析指出,这让很多城郊的农村都变成了城镇,而农民的身份也将变成市民。这不但减轻了大城市的人口负担,同时还形成一种良性互动,将是未来新型城镇化的理想模式之一。

这背后,将是土地资源的重新规划和价值再挖掘,令那些在城市郊区拥有丰厚土地储备的上市公司坐拥收益。广东《规划》明确,在符合现行土地政策前提下,探索土地整体出让和整体开发模式,引导社会资金参与新区整体开发。这无疑给企业参与到城镇化建设中指明了方向,以较快途径实现土地升值。而土地的增值,也将足以支撑那些土地储备雄厚的上市公司未来若干年的利润增长。

各地城镇化规划接连出炉

有消息称,由发改委牵头,财政部、国土部、住建部等10多个部委参与编制的《全国促进城镇化健康发展规划纲要(2011-2020年)》即将出台。初稿中,城镇化对经济增长的效应,是将在未来十年拉动40万亿投资。

而随着中央经济发展思路的明确,城镇化被确定为今后我国经济增长的重要动力,各地城镇化规划方案也接连出炉,基建投资、城区规划调整以及农村人口市民化成为地方政府推进新型城镇化的关键词。

以基建投资为例,福建近日发布推进城镇化发展十二条措施,提出加快厦门地铁、厦漳泉1号线以及福莆宁城际轨道交通等项目建设。江西省住建厅提出“建筑业助推新型城镇化建设”,2015年全省建筑业总产值将突破4000亿元。

云南、福建、安徽、湖北等地的城镇化方案均提出打破行政区划约束,进行跨地区资源配置,打造符合地方特色的城镇群建设。云南省日前公示《滇西南城镇群规划(2012-2030)》以及《滇东南城镇群规划(2012-2030)》,提出建设滇东轻工产业为主的沿边城镇群。福建提出推动福州和厦漳泉两大都市区建设,加快区域金融、医保、交通等同城化工作。

推进农业转移人口市民化、突破城乡“二元制”户籍制度成为新型城镇化建设的重要内容。哈尔滨、南宁两地政府近日发布有关改革户籍管理制度的政策,取消农业和非农户籍划分,建立城乡统一的户籍管理制度。统计数据显示,农村人口市民化有望为上述两地吸纳300万城市新增人口,进而带动3000多亿元投资需求。

多个地方政府公布的城镇化建设目标显示,城镇化速度将大幅提升。例如,贵州省公布的城镇化体系规划显示,2015年全省城镇人口将增加至1450万人左右,到2020年城镇化率达50%左右,而目前贵州的城镇化率为35%。

(来源:上海证券报

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城镇化推百万土地流转 多家上市公司享红利
来源:地产中国网综合2013-03-29 08:21:00
作为推动未来经济发展的重要引擎,城镇化再次成为市场关注热点,而土地资源的流转,无疑将是城镇化重要一环。据有关机构保守估算,未来数年,仅我国中东部18个省区市可流转的集体建设用地就接近一百万公顷,此外,农村承包土地经营权流转规模则将更为庞大。
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