大兴多项目入市刚需为主

来源:京华时报 2013-03-29 07:50:00

春节至今,楼市成交持续攀升,拥有众多项目的大兴自然成为成交主力。同时,受交通便利、南城规划以及第二机场等多重因素影响,自去年下半年至今,大兴的土地拍卖也热火朝天,房企纷纷进驻。业内预计,最近的几年里,大兴将依然是北京楼市的主战场之一。

据亚豪机构统计,除亦庄外,大兴目前在售的有20多个项目,主要位于黄村新城以及4号线轨道交通的沿线位置。以天宫院区域为例,虽然该区域地处六环外,不过,因轨道交通的利好,该区域聚集了众多品牌房企,保利金融街龙湖、中国水电、金隅嘉业和裕都在该区域深耕细作。值得关注的是,大兴的产品中,刚需产品依然是出货的主力,也是大部分楼盘推出的主要产品,而改善型产品则多集中在黄村区域。值得关注的是,亦庄也是大兴行政区里最活跃的板块之一。

在土地出让方面,大兴和亦庄等近郊区域依然是供应的主力,自今年元旦至今,亦庄和大兴分别成交了两宗宅地,在目前公布4月份的土地出让计划中仍然有该区域的土地出让,事实上,去年下半年该区域还成交了不少地块,预计或将于今年年底或者明年年初入市。

另外,根据《大兴新城规划(2005年-2020年)》,2020年大兴新城人口规模控制在60万,其中本地户籍人口31.2万,人户分离人口7万-8万,外来常住人口控制在20万-21万。大兴新城一个重要的区域功能就是承担疏解中心城人口,这也将为大兴的区域发展提供动力。

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大兴多项目入市刚需为主
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春节至今,楼市成交持续攀升,拥有众多项目的大兴自然成为成交主力。同时,受交通便利、南城规划以及第二机场等多重因素影响,自去年下半年至今,大兴的土地拍卖也热火朝天,房企纷纷进驻。业内预计,最近的几年里,大兴将依然是北京楼市的主战场之一。
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