北京拟推强制二手房交易资金监管

来源:地产中国网综合 2013-03-29 08:10:00

据《21世纪经济报道》报道   截止到3月28日,北京3月二手房住宅网签套数高达3.8万左右,有望创下三年多以来北京单月成交量新高。

值得注意的是,二手房交易市场却被爆存在中介运作不规范、相关监管缺失等问题。

日前,有关我爱我家等中介被指“做局”致买方拖欠近两千万元尾款一事备受关注。

“上述事件发生,也暴露了交易资金监管环节存在漏洞,”北京市房协的一位人士指出,北京资金监管的一大特点是非强制性,如果是通过中介公司达成的二手房交易,必须要走“资金监管”,不过如果是买卖双方自行达成的交易,则可以双方自行划款。

从4月1日起,这一现状将得到改变,本报记者自北京住建委获悉,北京二手房交易服务平台试点范围扩大到西城、海淀等11个区县,其中明确了买卖双方通过房地产经纪机构达成交易的,将强制实行交易资金监管。

3月28日,北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖接受本报记者采访时也表示,一旦北京铺开强制执行交易资金监管,诸如拖欠房主房款等情况也将有效避免。

资金监管存风险

近期,“购房人张金凤”以代理人名义通过我爱我家购房,然而,已经超过尾款交易期限近一个月,“张金凤”仍未支付尾款。

上述事件正在调查中,有关买主“张金凤”是否涉嫌骗房、尾款能否追回尚未明晰,但上述事件的发生,亦使得房地产中介行业信誉再次受到质疑。

按照我爱我家提出的“业主客户交易保障机制”,胡景晖告诉本报记者,伟业我爱我家集团将先行支付全部尾款共计2286万元,事后再向故意拖欠业主房款的“张金凤”追偿。

记者调查发现,上述事件并非个例,与此同时,诸如购房者将房款打入中介账户,中介赖账或拖欠房主房款的情况也常有发生。

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截止到3月28日,北京3月二手房住宅网签套数高达3.8万左右,有望创下三年多以来北京单月成交量新高。
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