北京二手房成交量逐渐降温 中介主推免税房

来源:新京报 2013-03-29 07:57:00

有个税房源价格松动

为了打破市场的这种僵局,各大中介开始重点推出免税房源,吸引购房人的注意。

在海淀区牡丹园的一个十字路口,记者看到某机构的经纪人摆出卖房广告,上面主要选出了满五年唯一免个税的房源。而在惠新里一中介门店,记者了解到,一到周末,正值看房集中时期,经纪人也主要选出区域内性价比高的免税房源,以期打动买房人,促成交易。

赵鹏认为,现在成交陷入低迷,但满五年唯一的免税房和原值较高的房源受新政影响较少,未来将成为成交的主力。

成交量的回落,也使二手房主对房价的期望值有所松动。

据21世纪不动产昌平矩阵店店长王万成介绍,最近一周,房源供应量较以往增加近一成,但客源量回落,房价也不再像以往那么坚挺,甚至出现了“主动议价”现象,幅度一般在5%之内。因为该区域大部分房源属于非唯一住宅或经济适用房,业主名下一般有两套及以上房产,经历几次周期性的大涨后溢价收益相当可观,由于看涨预期改变,尽快出货是目前的主流想法。买卖双方都想在细则落地前达成交易,价格协商空间比此前大了许多。

而类似的情况,也出现在天通苑等经适房集中区域。

链家地产分析师张旭认为,新“国五条”细则出台对市场造成的波动已经减弱,但是对于多套持有的业主,在北京调控细则落实前,急售心理依然存在,议价空间仍会高于3月以前水平。

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北京二手房成交量逐渐降温 中介主推免税房
来源:新京报2013-03-29 07:57:00
市场预计满五年唯一住房新政后仍将免税,此类“免税房”近期成为中介主推房源随着新“国五条”细则发布接近一个月,北京二手房市场网签量逐渐降温,很多想要卖房或者买房的人,担心不能在北京细则出台之前走完过户全过程,因此转为观望状态。不过,市场预计满五年唯一住房即使实施新政仍然免税,近期成为中介大力主推的房源。
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