中海外业绩增速明显放缓

来源:地产中国网 2013-03-28 16:56:00

增速放缓

在毛利率下滑的同时,中海外的业绩增长速度亦开始放缓。

年报显示,2012年,中海外实现销售额1115.2亿港元,按年增加28.1%;净利润为158亿港元,按年上升21.4%。而2011年上述两项指标的增长率分别为30%和37%。

“中海以中高端楼盘为主,限购政策对他们一线城市的楼盘影响较大。”一位香港分析师认为:“因此,业绩增长放缓也是在预料之中的,如果调控继续,这种个趋势将更加明显。”

而目前调控政策依然只紧不松,因此中海外将其今年的销售目标定在了1000亿港元。对此,瑞信发布报告指出,对中海外1000亿港元的销售目标出乎意料,因为较去年实际销售1050亿港元倒退5%,目标属于保守;而今年其可售货量1600亿元,按年亦仅有14%增长,低于同业水平。

孔庆平指出:“销售目标的制定其实也体现了中海一贯的作风,就是以向市场百分之百能达到的承诺作为我们制定目标的出发点,同时现在目标的安排也反应了我们对市场持审慎的态度。”

此外,中海外披露,今年新开工面积将超过1000万平方米,力争竣工面积900万平方米。至去年年底,中海于内地及港澳拥有应占土地储备合共3157万平方米。今年预计将进入3-4个新城市,新增土地面积不少于800万平方米,预留作增加土储的开支为300亿港元。

孔庆平表示,期望集团今年净利润能保持超过20%增长,而商业地产租金收入亦能稳定增长,以长远占整体利润20%为目标。

而瑞信的报告则指出,中海外去年业绩基本符合预期,基于结算进度,以及因利润率下降而调低资产净值预测,将其今明年每股盈测分别下调3-5%,目标价由20.7元降至20.5元,维持“中性”评级。

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中海外业绩增速明显放缓
来源:地产中国网2013-03-28 16:56:00
在旷日持久、只紧不松的严厉调控阻击下,房企的利润空间正在缩小,被誉为“盈利之王”的中国海外发展有限公司(0688.HK,以下简称“中海外”)亦不例外。
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