4月土地市场再集中放量

来源:地产中国网综合 2013-03-28 15:37:00

据《北京商报》报道   据北京市土地整理储备中心信息显示,目前对外挂牌及招标的土地共7块,分别位于石景山、通州、经济技术开发区等北京周边郊区为主。而其中5块土地位于通州区域。

从交易时间来推断,如不出意外,正在供应的7宗经营性用地都将于4月开始成交,在告别3月土地市场“零成交”局面的同时,4月北京土地市场的热潮或再度卷土重来。

事实上,从2月28日一天出让13宗地块集中爆发之后,北京土地市场在3月再无经营性用地成交。截至目前,北京市土地整理储备中心挂牌及招标的经营性土地共有7宗,鉴于投标日期均在4月,3月将出现土地“零成交”。

业内人士指出,今年前两月土地出让金总计达到475.8亿元,3月是土地市场的低迷期,但“零成交”与土地供应计划有关,不能说明新政出台令土地市场降温。

北京市土地整理储备中心信息显示,目前正在供应的土地分别位于北京石景山、通州台湖、通州运河核心区以及北京经济技术开发区,土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等,总出让面积达到78.96万平方米。

值得关注的是,在目前供应的7宗地块中,有5宗地块位于通州区域,通州区域极有可能成为4月土地供应最大的区域。据了解,两宗通州台湖镇地块出让规模较大,今年全国“两会”上政府再度提出加快通州新城建设,将给区域带来明显升温。

随着此前万科首开、世纪鸿等房企的进驻,该区域也成为近期较热的区域。而近期“日光盘再现通州”等相关报道再度见诸报端,都可以预见,未来通州几宗地块或引来开发企业的高度关注。

业内人士分析,调控加码预期下,必然影响供地节奏及开发商拿地策略。短期内房企拿地积极性可能在一定程度上受到影响,但大部分开发商对今年楼市依旧持乐观态度,土地市场降温的可能性不是很大,尤其是“新国五条”明确表明,“增加普通商品住房及用地供应、加快保障性安居工程规划建设”的要求将对地方推地起到促进作用。

专家指出,从本轮土地供应看,这些地块基本位于郊区板块,预计北京未来土地供应将以周边郊区为主,但从目前的供地节奏来看,短期内供应紧张的趋势仍无法改变。

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4月土地市场再集中放量
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据北京市土地整理储备中心信息显示,目前对外挂牌及招标的土地共7块,分别位于石景山、通州、经济技术开发区等北京周边郊区为主。而其中5块土地位于通州区域。
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