京二手豪宅成交渐降温

来源:地产中国网 2013-03-28 15:00:00

地产中国网讯  随着“国五条”地方细则出台时间的临近,前两周火爆的二手房交易开始降温,豪宅市场也不例外。据丽兹行豪宅研究院提供的数据显示,3月第三周(18-24日)高端二手住宅成交217套,环比下降19.33%,成交量开始呈现下降趋势。丽兹行分析师郑海燕认为,随着国五条细则落地时间的日益临近,受到过户网签时间存在一定延后性影响,部分买方担心赶不上新政前过户,这是上周二手豪宅市场成交量下滑的主要原因,预计3月最后一周成交量将继续出现小幅回落。

据了解,“国五条”出台以来的整个3月份,截至24日,二手豪宅的成交量已经突破711套,创下近三年来最高值。与此同时,与二手市场的火爆大相径庭的是,高端新房市场却表现平平。供应量上,整个3月份,无新的豪宅项目入市。销售量上,截至24日,高端新房成交192套,相比1月份同期降幅超过六成。

“一二手房成交量出现大幅差距,主要在于目前高端新房主要为尾盘量在售,在无新入市楼盘的影响下,这部分尾盘量非常少导致各楼盘成交量维持在个位水平。”郑海燕认为,受到“国五条”影响,开发商也大多在等待细则出台后制定新的定价销售策略。

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随着“国五条”地方细则出台时间的临近,前两周火爆的二手房交易开始降温,豪宅市场也不例外。据丽兹行豪宅研究院提供的数据显示,3月第三周(18-24日)高端二手住宅成交217套,环比下降19.33%,成交量开始呈现下降趋势。丽兹行分析师郑海燕认为,随着国五条细则落地时间的日益临近,受到过户网签时间存在一定延后性影响,部分买方担心赶不上新政前过户,这是上周二手豪宅市场成交量下滑的主要原因,预计3月最后一周成交量将继续出现小幅回落。
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