业主边租边售让租客很闹心

来源:地产中国网综合 2013-03-28 09:55:00

边租边卖让你稳赚 中介打包票

“边租边卖是最保险的,让你稳赚。”昨日,记者以房主的身份走访了一些房产中介公司,发现挂靠在中介公司的房子中,有很多是边租边卖。

在枫林路一家房产中介,工作人员毛先生告诉记者,最近二手房销售很火,他们确实会建议房东把打算出租的房子卖出去,很多房主自己也动了这种心思。毛先生向记者支招,房子可以先租着,不影响客户看房子就行,一旦签下合同,就让房客搬走。“就算房客告你违约,顶多赔一点违约金,但房子提前卖掉,不用多交税,哪个更划算?”毛先生称,租和卖都可以交给中介,他们有解决纠纷的经验。

律师说法

房子边租边卖

须和承租人协商

还在租住的房子突然被卖掉,承租人是否就没辙?对此,湖南一星律师事务所叶翔锋律师表示,承租人没必要听从房主的安排。

“对于将正在租赁的房子卖掉的做法,法律上有明确的规定,就是‘买卖不破租赁’。”叶翔锋表示,出租期间房主可以卖房,但无论租房合同中有没有特别写明,承租人都有权要求继续租住到合同到期,房主不能单方解除合同。因此,叶翔锋建议,房主如果采取边租边卖的方式,必须和承租人就相关事宜协商一致,以免在买卖合同履行时遇到障碍。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
业主边租边售让租客很闹心
来源:地产中国网综合2013-03-28 09:55:00
“10个来电里,有7个是房产中介的。”昨日,市民古先生拨打晚报热线96333说,他在网上出租一套房子,打来电话的多是房产中介,劝他在“二手房转让所得征收20%个税”政策实施前,趁着二手房销售火爆边租边卖。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved