新国五条效应托举上海土地市场

来源:地产中国网综合 2013-03-28 09:02:00

近期一二手市场的成交火爆,或引爆房企入沪拿地热情,上海今年推地进入首个小高潮。

3月20日,上海规土局发布2013年第1号土地预申请公告,其中包括前滩地区29-03地块和前滩地区40-01地块两幅地块,出让面积2.5万平方米,总建筑面积14.6万平方米,这是前滩地区自规划获批以来推出的首批土地。

搜房网分析师张万雨称,备受瞩目的浦东前滩地区开发将迎来大提速。根据去年6月公示的规划内容,浦东前滩仅居住用地,就有31.34万平方米的规模。

除了浦东新区,上海对于临港新城、嘉定新城也大力推进,引进大型房企开发。例如2月27日,绿地集团与上海市嘉定区签署战略合作协议,将在嘉定新城市场性开发、项目代建和中长期合作三方面开展战略合作,绿地拟参与嘉定新城总部基地、新城东区开发、现代服务业综合体、保障房及旧城改造等十大项目的建设。涉及项目总面积约1200亩,总建筑面积150万平方米,总投资150亿元。

3月份以来,上海推地面积超过60万平方米,仅3月中旬就一次性推8块地,总建面超45万平方米。

“上海如此推地热情,一方面来自于万科龙湖九龙仓等上市房企热捧,另一方面也由于近期一二手房成交火爆之下,政府对后续供应的担忧。”一位知名上市房企高管对本报记者说,他所在的房企也在积极拿地,但更倾向于并购与合作手段。

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