国五条效应持续
近期国五条效应持续不减,并从二手火爆延续到一手市场。上市房企对上海市场的看好,加上近期上海一些楼盘开盘当天的销售率达90%,是上海土地市场升温的直接原因。
位于青浦区的某楼盘日前开盘,购房者连夜排队30多个小时抢房。业内分析认为,上周商品住宅的新增供应量达到“罕见”的45.19万平方米,开发商急于出货,而买方也急于购进,以规避后市的不确定性。
德佑地产研究总监陆骑麟指出,3月至今的商品住宅成交量已达到110.7万平方米,最终的成交量有望达到140万平方米以上的高位水平,创造2010年以来的最高点。但由于新国五条效应带来的需求透支,近期已出现成交回落。
据德佑地产市场研究部统计数据显示,上周(2013年3月18日-2013年3月24日)上海市商品房成交面积为41.31万平方米,环比前周下跌22.7%,成交均价为23506元/平方米,环比前周上涨19.3%,主要因成交结构变化所致。
由于政策的不确定性,也给未来的市场带来了诸多变数。“二手房交易20%个税”、“二套房贷首付提高”等政策,一直未见中央部委文件明确界定,市场也处于惶恐兼惶惑的状态。业内人士普遍呼吁,中央有关部门应尽快给出答案,避免市场不必要的猜疑和震荡。
(来源:21世纪经济报道)
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