中兴商业被疑隐藏利润 价值36亿地产秘而不宣

来源:地产中国网综合 2013-03-28 08:58:00

据21世纪网报道   据投资者近期向记者反映,上市公司中兴商业涉嫌隐瞒利润,同时公司财报披露的固定资产数额也低于市值。

对于投资者反应的情况,21世纪网调查后发现,目前中兴商厦对商户的平均扣点率约为25.9%,高于中兴商业2012年中报的16.97%的毛利率,中兴商业可能存在隐瞒利润的行为。

此外,21世纪网调查发现,中兴商业在沈阳市区中心位置拥有24万平米的商业资产,目前市场售价超过36亿元。而该公司2012年的半年报仅表示其投资性房地产和固定资产总额仅为10.5亿元,绝口未提目前的公允值。

成本计价致资产被低估?

“中兴大厦不仅在沈阳,就是在整个东三省都是有名气的”。中兴商厦一位员工告诉21世纪网。

据当地人介绍,中兴商厦所在的太原街是与上海南京路、北京王府井、广州北京路并列中国四大商业名街;此外,太原街商圈处于和平区中心地带,是沈阳市两个最繁华的商业区之一,早在上世纪日均客流就曾超过百万。

而根据沈阳市服务委发布的信息显示,2012年上半年太原街都市商贸中心排名各商业集聚区之首,主营业务收入实现397亿元,比大中街商贸文化集聚区多出近150亿元。

沈阳本地的地产中介透露:“目前中兴商厦所在区域的可供出售的商业地产资源颇为稀缺,很少对外出售。太原街二手底商的转让均价在每平米3万元以上,目前同一街道上有一栋楼商业地产整体出售,价格在每平米12000—18000之间。”

在这个被誉为“寸土寸金”的商圈,中兴商业拥有24万平米商业地产。

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中兴商业被疑隐藏利润 价值36亿地产秘而不宣
来源:地产中国网综合2013-03-28 08:58:00
据投资者近期向21世纪网反映,上市公司中兴商业涉嫌隐瞒利润,同时公司财报披露的固定资产数额也低于市值。对于投资者反应的情况,21世纪网调查后发现,目前中兴商厦对商户的平均扣点率约为25.9%,高于中兴商业2012年中报的16.97%的毛利率,中兴商业可能存在隐瞒利润的行为。
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