提醒
过户前须收清房款
秦兵204房产律师团律师李久凯和王佳红表示，就此案涉事的房屋出售者可向公安机关以遭到诈骗为由报案，此系列事件已达到立案标准。
因交易价值大，房屋买卖需要非常谨慎，有必要邀请专业人士陪同办理手续、签订合同、进行交易。为避免遇到骗局，房屋出售者最迟也要在办理过户手续的同时拿到全部房款（或银行定向按揭批贷)。在二手房交易中，中介机构有对购房者购房资格的审查义务。但通常情况下，中介机构不会主动将这样的义务和责任写进合同中，而需买卖双方主动提出。中介人员虽口头进行过承诺或宣传，但并不具有法律效力。
■调查
委托他人购房交首付就过户
记者调查，马先生等7名卖房人遭遇的经历中，有不少共同之处。
1、委托他人购房
卖房人马先生和赵女士，都是通过中介认识的“女大款”张某。张某先提出能全款买房，但以无资质买房为由，委托侄女王某签合同。根据马先生和赵女士提供的张某身份证复印件，为同一人。
7名卖房人遇到的买房人都是以代理人身份购房，甚至连买家及其代理人的姓名，也都相同或相似。
2、中介出面保障
马先生、赵女士等人都得到中介机构工作人员的保障承诺，并签了“房屋交易保障合同”。“中介的人再三要我放心”，卖房人赵女士称，当时门店负责人表示买方的材料都审查好了，会保护双方利益。当尾款迟迟没有结算时，每次催促、询问中介工作人员，又让她不要急，称有中介机构“兜底”，并监督对方按时还款。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
