3月底是“国五条”地方细则出台的时间“底线”，然而很多地方仍在观望，似乎等着去效仿。25日，“粤五条”率先出台，拉开了地方细则亮相的序幕，无论是“第一个吃螃蟹”的勇气，还是细则中的一些亮点，都值得称道。
比如，针对目前房地产市场分化这一特点，“粤五条”要求广州、深圳公布房价控制目标，意味着这两个城市是调控重点，将会从严调控。再如，要求2013年底前各地级以上市完成房地产数据的联网，这实际上是在为开征房产税、精准调控做准备。
但坦率说，“粤五条”给人的惊喜太少，只是对“国五条”的响应和转发，自行“发挥”或者说创新之处不多。尤其是对“国五条”中规定的个税、信贷、房产税等政策，“粤五条”本应进一步明确却未明确，让人遗憾。
比如，“国五条”要求“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”，但具体标准没有明确。对于广东二套房贷款首付几成、利率多少，“粤五条”中也未明确规定。尽管这些问题应该会在深圳、广州细则中有明确规定，但在“粤五条”中未出现，难免给人“踢皮球”的印象。
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