首页>2013年1-2月别墅报告：供应短缺 成交均价创新高
来源：地产中国网 2013-03-27 11:53:00 作者：王莉
成交量环比大跌 均价在年初创新高
而从成交状况来看，相对于2012年底每月动辄两三百套的交易量，2013年开年北京别墅市场的成交量回落幅度非常大。1-2月，共成交别墅268套，成交面积95454平方米，成交金额25.06亿元。其中，1月份成交套数为185套，成交面积65810平方米，成交金额18.9亿元，环比2012年12月份分别下滑39%、38.4%和26.2%；2月份成交量继续下滑，仅成交83套，成交面积29644平方米，成交金额为 6.16亿元，环比下滑幅度分别达到55.1%、55%和67.4%。
然而，尽管如此，2013年1-2月的成交状况相比2012年同期增幅仍然较为明显。据统计，2012年1-2月，北京别墅成交总套数仅为126套，成交金额则仅有9.63亿元。对比之下，今年前两个月别墅的成交量和成交金额都实现了翻番的增长。但是，与之前的2011年以及2010年同期相比，其成交水平依然较低。
另外，值得一提的是，尽管在成交套数和成交金额上均落败，但别墅市场开年的成交均价却创下了近两年来的新高。尤其是1月份，别墅市场成交均价达到28734元/平米，该价格水平仅次于2011年1月创下的30060元/平米的高价。当然，受春节假期的影响，进入2月份，别墅市场成交继续下探，成交均价也一路下滑至20792元/平米的历史低点。
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