广州市领导:广州调房价比任何城市压力都大

来源:地产中国网 2013-03-27 11:42:00

“国五条”下的广东房地产市场将何去何从?羊城晚报记者陈文笔摄

广州市领导:住房刚性需求非常大,广州调房价比任何城市的压力都大

穗版“国五条”房管部门正审定

“广州的房价增幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均基本收入的涨幅。具体多少,等具体方案审定以后再公布。”今天(26日)上午,在广州市政府领导新闻发布会上,广州市常务副市长陈如桂表示广州版的“国五条”房管部门正在审定,审定以后将实施。

陈如桂说,“国五条”出台一直是社会关注的问题,“国五条”的精神有几条:保持房价的基本稳定,否则要问责;银行要根据地方政府的调控目标和措施对二手房(房源、代理、租房)的贷款和利率作调整;明确在二手房交易中,按差价部分计收20%个税。

陈如桂表示:“广州市政府坚定不移地支持国家,认真落实不走样;按计划加快推进保障房建设;从今年开始,加大土地供应,加大住房向市场的投放,通过更多市场经济手段把房价控制在合理水平。”

陈如桂透露说,广州版的“国五条”房管部门正在审定,审定以后将实施,“广州调房价比任何城市的压力都大,广州的住房刚性需求非常大。国土局提供数据显示,去年,在一手房交易中,70%属于首次置业,30%属于改善型。”此外,目前广州处于价格洼地,去年均价不到北京上海的三分之二,价格洼地会对市场有个预期,那就是房价还有空间。

此外,陈如桂表示,广州市的住房供应结构中,中心城区的高档住宅不断推出,量大价高,对于全市的均价拉伸影响较大,所以要调整比较低的涨幅比较困难。

“调控目标定为多少合理,市里已经有方案,但还没审定,还不能在此公布,去年均价是每平方米约一万四,如果这次目标定得很低,将来面临的压力很大。”陈如桂表示,广州的房价增幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均基本收入的涨幅。具体多少,方案出台以后再公布。

陈如桂还特意强调说“国五条”的精神明确在二手房交易中,按照差价20%计收个人所得税,对打击投资性行为起了很大作用,对正常的市场交易影响不大。

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广州的房价增幅至少不应高于GDP的涨幅和城市居民人均基本收入的涨幅。具体多少,等具体方案审定以后再公布。
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