交房时收契税 开发商不能强行代收

日前，蒋女士拨打了华西传媒呼叫中心96111投诉，她购买了高新区某楼盘一个小户型，按相关规定可享受契税优惠，但开发商不仅要强行代收，而且要求她必须足额缴纳契税，否则就不交房。

对于这种情况，《规定》明确指出，开发商不得强行代收相关契税。如果购房者愿意自行办理相关契税的缴纳手续，应尊重购房者的意愿，不能将此作为交房的前提条件。

按照国家相关规定，在交房时，对于首套房且建筑面积90平方米以下的住房，按总价1%缴契税；90平方米到144平方米之间的首套房，按总价1.5%缴契税。面积大于144平方米的首套房以及所有二套房足额缴纳契税，即总价的3%。此前，成都个别开发商不仅强行代收契税，还要求符合减税条件的购房者足额缴纳，引起了一些纠纷。

交房现场 要看清9类资料

《规定》还明确指出，开发商应在交房现场显著位置公示9类资料，购房者也要细心查看，尤其是商品房面积实测报告，因为若实测面积与合同中存在差异，需要按照合同约定结算差异面积的费用。

其他8类资料分别是商品住房买卖合同约定竣工验收合格的证明、新建住宅附属设施设备交付使用备案证明、住宅工程质量分户验收结果表、物业服务承接查验协议、住宅质量保证书、住宅使用说明书、商品住房所有权登记中涉及的相关税、费、维修资金缴存标准、房地产开发企业受理处理商品房交付中投诉的相关负责人及其联系方式。

小贴士

发生纠纷可电话举报

在交房时发生纠纷怎么办？首先应按照合同约定的争议解决方式处理，合同未约定的可向涉及事项的相关部门反映。

如果是开发商在交房过程中出现流程违规，购房者可以拨打电话举报 。 锦 江 区 61326552；青 羊 区87766561；金牛区 89992736；武侯区85448238；成华区(微博) 84368253；高新区85339227。其他区市县的楼盘发生纠纷，可到成都市城乡房产管理局的官方网站上查询相应区域的举报电话。